Neighborhood Profile

Properties in Volksdorf

Der Stadtteil mit dörflichem Charakter bietet Reetdach-Tradition, Pferdesport, Bauernhöfe und weitläufige Grundstücke.
Median purchase price
€ 6.150/m²
Type of living space
220 – 520 m²
Land area
1.000 – 2.500 m²
Year-over-year value appreciation
+ 3,5 %
About the situation

Städtisches Wohnen wie auf dem Land

Großzügige Villen, reetgedeckte Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken und Gärten, ein intakter Ortskern mit altem Baumbestand und eine fast ländliche Ruhe – das bietet der wohlhabende Hamburger Stadtteil Volksdorf seinen Bewohnern. Naturliebhaber und Familien fühlen sich hier im Nordosten der Hansestadt besonders wohl. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn schnell und unkompliziert erreichbar: Eine direkte Linie verbindet Volksdorf in rund 35 Minuten mit dem Jungfernstieg.

Häuser im traditionellen Hamburger Stil mit blühenden Obstbäumen im Frühling.

Was Volksdorf distinguishes

Reetgedeckte Häuser

Eine der wenigen Hamburger Lagen mit Reetdach-Bestand — vom ehemaligen Bauernhof bis zu Architekten-Neubauten mit Reet als Stilelement

Pferdesport-Zentrum

Mehrere Reitvereine, Reit- und Springturniere — Volksdorf ist eine der besten Hamburger Adressen für Pferdesport-affine Familien

Dörfliche Strukturen

Ein Marktplatz mit Wochenmarkt, alte Bauernhöfe, das Volksdorfer Heimatmuseum und der Volksdorfer Teich — ein gewachsenes Dorf am Rande der Großstadt

Große Grundstücke

1.000 bis 2.500 Quadratmeter Parzellen sind hier nicht ungewöhnlich — viel Platz für spielende Kinder, Auslauf für den Hund, mit einem hohen Maß an Privatsphäre

About the situation

Für wen Volksdorf the correct address is

48-hour heart

Familien mit Pferden & Hunden

Reitanlagen und private Stallgemeinschaften sowie Wanderwege durch Auenlandschaften machen Volksdorf zum Magnet für Pferdesport- und Hundefreunde

32 high five

Langfristig orientierte Eigentümer

Wer langfristig ein Familienanwesen im Grünen sucht, findet hier eine Kombination aus Natur, Platz und gewachsenen Strukturen

32 trees 4

Landliebende Städter

Wer in der Stadt arbeitet, aber im Grünen leben möchte, findet in Volksdorf eine seltene Kombination aus Natur, ländlichem Leben und direkter U-Bahn-Anbindung

Infrastructure & Lifestyle

Was Volksdorf in everyday life makes out

48 book bookmark

Schools & Education

  • Grundschule vorhanden
  • Gymnasium, Stadtteilschule im Ort
  • Waldkindergarten
  • Uni Hamburg und Hochschulen per U-Bahn erreichbar

48 tennis

Sports & Clubs

  • Reitvereine und Stallungen
  • Rundwanderweg (18 Km)
  • Walddörfer SV mit breitem Angebot
  • Hockeyanlage SV Bergstedt (benachbart)
  • Parkbad

48 Park

Nature & Culture

  • Auen- und Feuchtwiesen-Wanderwege
  • Jährliche Kulturmeile
  • Ohlendorff’sche Villa mit Kaffeehaus und Kulturveranstaltungen
  • Open-Air-Konzerte
  • Heimatmuseum

48 farmer's market

Gastronomy & Catering

  • Wochenmarkt
  • Dorfkrug und regionale Küche
  • Ländliche Restaurants mit Terrasse
  • Super- und Biomärkte
  • Alstereinkaufszentrum (U-Bahn)

Connection

Dorf mit U-Bahn-Anschluss

32 High-Speed Train
Suburban train

U1 Volksdorf — Endhaltestelle

48th Street
Autobahn

A1 in 8 Min., A24 in 15 Min.

24 plane 2
Airport

Airport in 22 Min. mit dem Auto

48 Casino Building
Main Station

In 35 Min. mit der U1

Market data

Der Markt in Volksdorf

Current Median Figures — Curated by Hamburg Sotheby’s. As of May 2026.
€ 6.150/m²
Median purchase price
~96 Tage
Marketing media
+ 3,5 %
Price development
Adjacent locations
Hamburgs grüner Norden
Confident real estate agent in Hamburg in a business suit.
Your contact person
Eike C. Schulz
Director Hamburg | Real Estate Professional

Ansprechpartner für Volksdorf

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Volksdorfer Reetdach-Anwesen und Familien-Häuser auf 2.000-m²-Grundstücken sind selten. Wir kennen die Lage und die Eigentümer-Strukturen seit Jahrzehnten — sprechen Sie uns vertraulich an.