Stadtteil-Profil

Immobilien in Volksdorf

Der Stadtteil mit dörflichem Charakter bietet Reetdach-Tradition, Pferdesport, Bauernhöfe und weitläufige Grundstücke.
Median Kaufpreis
€ 6.150/m²
Typ. Wohnfläche
220 – 520 m²
Grundstücksfläche
1.000 – 2.500 m²
YoY Wertsteigerung
+ 3,5 %
Über die Lage

Städtisches Wohnen wie auf dem Land

Großzügige Villen, reetgedeckte Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken und Gärten, ein intakter Ortskern mit altem Baumbestand und eine fast ländliche Ruhe – das bietet der wohlhabende Hamburger Stadtteil Volksdorf seinen Bewohnern. Naturliebhaber und Familien fühlen sich hier im Nordosten der Hansestadt besonders wohl. Gleichzeitig ist die Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn schnell und unkompliziert erreichbar: Eine direkte Linie verbindet Volksdorf in rund 35 Minuten mit dem Jungfernstieg.

Häuser im traditionellen Hamburger Stil mit blühenden Obstbäumen im Frühling.

Was Volksdorf auszeichnet

Reetgedeckte Häuser

Eine der wenigen Hamburger Lagen mit Reetdach-Bestand — vom ehemaligen Bauernhof bis zu Architekten-Neubauten mit Reet als Stilelement

Pferdesport-Zentrum

Mehrere Reitvereine, Reit- und Springturniere — Volksdorf ist eine der besten Hamburger Adressen für Pferdesport-affine Familien

Dörfliche Strukturen

Ein Marktplatz mit Wochenmarkt, alte Bauernhöfe, das Volksdorfer Heimatmuseum und der Volksdorfer Teich — ein gewachsenes Dorf am Rande der Großstadt

Große Grundstücke

1.000 bis 2.500 Quadratmeter Parzellen sind hier nicht ungewöhnlich — viel Platz für spielende Kinder, Auslauf für den Hund, mit einem hohen Maß an Privatsphäre

Über die Lage

Für wen Volksdorf die richtige Adresse ist

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Familien mit Pferden & Hunden

Reitanlagen und private Stallgemeinschaften sowie Wanderwege durch Auenlandschaften machen Volksdorf zum Magnet für Pferdesport- und Hundefreunde

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Langfristig orientierte Eigentümer

Wer langfristig ein Familienanwesen im Grünen sucht, findet hier eine Kombination aus Natur, Platz und gewachsenen Strukturen

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Landliebende Städter

Wer in der Stadt arbeitet, aber im Grünen leben möchte, findet in Volksdorf eine seltene Kombination aus Natur, ländlichem Leben und direkter U-Bahn-Anbindung

Infrastruktur & Lifestyle

Was Volksdorf im Alltag ausmacht

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Schulen & Bildung

  • Grundschule vorhanden
  • Gymnasium, Stadtteilschule im Ort
  • Waldkindergarten
  • Uni Hamburg und Hochschulen per U-Bahn erreichbar

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Sport & Vereine

  • Reitvereine und Stallungen
  • Rundwanderweg (18 Km)
  • Walddörfer SV mit breitem Angebot
  • Hockeyanlage SV Bergstedt (benachbart)
  • Parkbad

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Natur & Kultur

  • Auen- und Feuchtwiesen-Wanderwege
  • Jährliche Kulturmeile
  • Ohlendorff’sche Villa mit Kaffeehaus und Kulturveranstaltungen
  • Open-Air-Konzerte
  • Heimatmuseum

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Gastronomie & Versorgung

  • Wochenmarkt
  • Dorfkrug und regionale Küche
  • Ländliche Restaurants mit Terrasse
  • Super- und Biomärkte
  • Alstereinkaufszentrum (U-Bahn)

Anbindung

Dorf mit U-Bahn-Anschluss

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S-Bahn

U1 Volksdorf — Endhaltestelle

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Autobahn

A1 in 8 Min., A24 in 15 Min.

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Flughafen

Airport in 22 Min. mit dem Auto

48 casino building
Hauptbahnhof

In 35 Min. mit der U1

Marktdaten

Der Markt in Volksdorf

Aktuelle Mediankennzahlen — kuratiert von Hamburg Sotheby’s. Stand Mai 2026.
€ 6.150/m²
Median Kaufpreis
~96 Tage
Vermarktungs-Median
+ 3,5 %
Preisentwicklung
Benachbarte Lagen
Hamburgs grüner Norden
Selbstbewusster Immobilienmakler in Hamburg im Business-Anzug.
Ihr Ansprechpartner
Eike C. Schulz
Director Hamburg | Real Estate Professional

Ansprechpartner für Volksdorf

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Volksdorfer Reetdach-Anwesen und Familien-Häuser auf 2.000-m²-Grundstücken sind selten. Wir kennen die Lage und die Eigentümer-Strukturen seit Jahrzehnten — sprechen Sie uns vertraulich an.