Stadtteil-Profil

Immobilien in Poppenbüttel

Großzügig geschnittene Grundstücke, beste Sport- und Freizeitmöglichkeiten – Familien zieht es in diesen grünen Stadtteil.
Median Kaufpreis
€ 6.450/m²
Typ. Wohnfläche
220 – 480 m²
Grundstücksfläche
700 – 1.800 m²
YoY Wertsteigerung
+ 3,8 %
Über die Lage

Wohnen am Alsterlauf

Die Alster fließt auch durch Poppenbüttel. Hier trennt der Fluss nicht, er verbindet: Beide Ufer werden von großzügigen Einfamilienhäusern auf weitläufigen Gartengrundstücken gesäumt und prägen den Charakter des Stadtteils. Der Alsterlauf lädt zum Paddeln, Joggen und Wandern ein. Flughafen und Innenstadt sind mit Auto und S-Bahn schnell erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den bedeutendsten Einkaufsadressen in der Region.

Ein charmantes Einfamilienhaus in Hamburg mit gepflegtem Garten und stilvoller Architektur.

Was Poppenbüttel auszeichnet

Alstertal-Lage

Vereinzelt reichen Grundstücke bis an den Alsterlauf; stundenlange Spaziergänge durchs idyllische Alstertal

Alstertal-Einkaufzentrum (AEZ)

Mehr als 200 hochwertige Geschäfte, eine Markthalle, vielfältige gastronomische Angebote machen das AEZ zu einem führenden Einkaufszentrum im Norden

Familienleben im Alstertal

Gute Schulen, Sportclubs, vielseitige Freizeitangebote und ein sicheres Umfeld machen Poppenbüttel zu einer beliebten Familienlage

Viel Platz für große Einfamilienhäuser

Große Grundstücke über 1000 m² sind hier nicht unüblich, oft mit altem Baumbestand und geschützter Privatsphäre

Über die Lage

Für wen Poppenbüttel die richtige Adresse ist

48 house heart

Junge Familien

Familien mit Kindern können sich hier entfalten: Einfamilienhäuser mit Platz, viel Grün, gute Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

32 high five

Sportbegeisterte

Laufen, Radfahren, Tennis, Hockey – Sportbegeisterte haben hier die Wahl. Auch ein Golfplatz befindet sich in der Nähe

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Berufstätige mit kurzen Wegen

Im Grünen wohnen, aber mit der S-Bahn zuverlässig und schnell zum Flughafen und in die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof

Infrastruktur & Lifestyle

Was Poppenbüttel im Alltag ausmacht

48 book bookmark

Schulen & Bildung

  • Kindertageseinrichtungen und Grundschulen
  • Carl-von Ossietzky-Gymnasium
  • Europäische Stadtteilschule
  • Musikschule
  • S-Bahn zur Uni Hamburg und Hochschulen

48 tennis

Sport & Vereine

  • Klipper Tennis- und Hockey-Club
  • Uhlenhorster Hockeyclub (auch Tennis)
  • Private Fitness-Clubs mit Spa-Bereich
  • Golfclub Treudelberg
  • Schwimmschule

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Natur & Kultur

  • Alstertal mit Wanderwegen
  • Sasel-Park, Hummelsbüttler Moor
  • Marktplatz Poppenbüttel
  • Wandsbeker Forst (Nähe)
  • Amphitheater der Parkresidenz Alstertal

48 farmer market

Gastronomie & Versorgung

  • AEZ Alstertal-Einkaufszentrum
  • Wochenmarkt
  • Außengastronomie im Alstertal
  • Bars und Restaurants mit internationaler Küche

Anbindung

Grün wohnen, schnell in die Stadt

32 high speed train
S-Bahn

S1 Poppenbüttel — Endhaltestelle

48 road
Autobahn

A1 in 8 Min., A24 in 12 Min.

24 plane 2
Flughafen

Airport in 18 Min. mit dem Auto

48 casino building
Hauptbahnhof

In 30 Min. mit der S1

Marktdaten

Der Markt in Poppenbüttel

Aktuelle Mediankennzahlen — kuratiert von Hamburg Sotheby’s. Stand Mai 2026.
€ 6.450/m²
Median Kaufpreis
~92 Tage
Vermarktungs-Median
+ 3,8 %
Preisentwicklung
Benachbarte Lagen
Hamburgs grüner Norden
Selbstbewusster Immobilienmakler in Hamburg im Business-Anzug.
Ihr Ansprechpartner
Eike C. Schulz
Director Hamburg | Real Estate Professional

Ansprechpartner für Poppenbüttel

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Poppenbüttel ist der unterschätzte Familien-Stadtteil Hamburgs — viel Grundstück, gute Schulen, S-Bahn-Endhaltestelle. Wir kennen die Lage und vermitteln vertraulich. Sprechen Sie uns an.