Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Maklerverträge mit der BWAP – Brokerage with a Purpose GmbH.

Der Maklervertrag kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder, soweit gesetzlich keine besondere Form vorgeschrieben ist, durch die Inanspruchnahme unserer Maklerleistung in Kenntnis der Provisionspflicht zustande. Maklerverträge über den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedürfen gemäß § 656a BGB der Textform.

Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem Maklervertrag, dem Exposé oder der jeweiligen individuellen Vereinbarung.

2. Widerrufsrecht

Verbraucher erhalten bei Fernabsatzverträgen und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen eine gesonderte Widerrufsbelehrung nebst Muster-Widerrufsformular. Eine Tätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist erfolgt nur auf ausdrückliches Verlangen des Verbrauchers. Für das Erlöschen des Widerrufsrechts gelten die gesetzlichen Vorschriften.

3. Objektangaben

Unsere Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen, hierzu gehören auch die Unterlagen und Angaben zum Objekt.

Diese werden von uns mit der im Geschäftsverkehr üblichen Sorgfalt verarbeitet. Eine weitergehende sachliche oder rechtliche Prüfung erfolgt nur, soweit dies ausdrücklich vereinbart ist oder besondere Umstände hierzu Anlass geben. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Doppeltätigkeit

Wir dürfen auch für die andere Partei des beabsichtigten Hauptvertrages tätig werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist und keine unzulässige Interessenkollision besteht. Die §§ 656c und 656d BGB bleiben unberührt.

5. Provisionsanspruch

Der Provisionsanspruch entsteht, wenn aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der vorgesehene Hauptvertrag zustande kommt. Er kann auch bei einem anderen Vertrag entstehen, wenn dieser dem ursprünglich beabsichtigten Geschäft wirtschaftlich im Wesentlichen gleichwertig ist.

Bei einer Unterbrechung und späteren Wiederaufnahme der Verhandlungen bleibt der Provisionsanspruch bestehen, sofern unsere Tätigkeit für den Vertragsabschluss weiterhin ursächlich war.

Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich nach Abschluss des Hauptvertrages über dessen Zustandekommen, die Vertragsparteien sowie den Kaufpreis bzw. die sonstigen für die Berechnung unseres Provisionsanspruchs maßgeblichen Umstände Auskunft zu erteilen. Auf Verlangen sind geeignete Nachweise vorzulegen. Die Auskunftspflicht besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde.

6. Vorkenntnis

Ist dem Kunden die nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, soll er uns dies unverzüglich in Textform unter Darlegung der Umstände mitteilen.

7. Vertraulichkeit

Unsere Angebote, Exposés und Objektinformationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung zulässig. Ausgenommen ist die erforderliche Weitergabe an finanzierende Institute, Familienangehörige oder zur Verschwiegenheit verpflichtete Berater.

Bei schuldhafter unbefugter Weitergabe haftet der Kunde für den hierdurch tatsächlich entstandenen Schaden.

8. Beratung und Haftung

Unsere Maklertätigkeit umfasst keine Rechts- und Steuerberatung. Wir haften nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei. Eine Prüfung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit oder Bonität einer Vertragspartei ist nicht Gegenstand unserer Maklertätigkeit, sofern dies nicht ausdrücklich vereinbart wurde. Für die Zahlungsfähigkeit oder Bonität einer Vertragspartei übernehmen wir daher keine Gewähr. Auf Wunsch des Kunden erteilte Angaben zur Bonität beruhen auf eingeholten Auskünften bei Drittunternehmen (Creditreform, Schufa). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit entsprechender Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie in sonstigen Fällen zwingender gesetzlicher Haftung.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den typischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

9. Geldwäschegesetz und Datenschutz

Der Kunde stellt uns die zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

Personenbezogene Daten werden nach Maßgabe der gesetzlichen Datenschutzvorschriften verarbeitet. Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.

10. Schlussbestimmungen

Gegenüber Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist Gerichtsstand der Sitz der BWAP – Brokerage with a Purpose GmbH. Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.

Es gilt deutsches Recht. Gegenüber Verbrauchern bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts unberührt.

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Regelungen wirksam. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Vorschriften.

Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

BWAP – Brokerage with a Purpose GmbH
Hamburg Sotheby’s International Realty
ABC-Straße 10, 20354 Hamburg
Stand: Oktober 2026