Stadtteil-Profil

Immobilien in Winterhude

Die Nähe zur Alster, der weitläufige Stadtpark und ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot prägen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils.
Median Kaufpreis
€ 9.850/m²
Typ. Wohnfläche
120 – 280 m²
Grundstücksfläche
1890 – 1930
YoY Wertsteigerung
+ 5,2 %
Über die Lage

Wasser, Stadt und Lebensart

Die Alster mit ihren Seitenarmen und Kanälen prägt den besonderen Charakter Winterhudes. Elegante Stadtvillen in Wasserlage, hochwertige Altbauwohnungen und exklusive Penthäuser mit Blick auf den Stadtpark stehen für die Vielfalt des Wohnens in diesem citynahen Stadtteil. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportclubs verleihen ihm ein lebendiges, urbanes Lebensgefühl. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet auch der weitläufige Stadtpark. Der internationale Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Hochbunker im Park mit grüner Wiese und Baumreihen, Hamburg, Deutschland.

Was Winterhude auszeichnet

Grüne Oase Stadtpark

Freizeit pur mit 5-km-Joggingrunde, Rhododendron-Pfaden, einem großen Naturwasser-Freibad und einer Open-Air-Bühne

Alster & Co.

Kaum ein anderer Hamburger Stadtteil bietet mit einen vergleichbaren Zugang zur Alster und ihren Nebenarmen und Kanälen

Gastronomische Vielfalt

Ob Streetfood für ein junges Publikum, Bistros für den entspannten Gast oder Spitzengastronomie für Connaisseurs – die Auswahl ist groß

Historische Substanz

Hohe Decken, Eichendielen, Stuck — die klassische Hamburger Familien-Etage mit 4,5 Zimmern und Balkon ist hier verbreitet

Über die Lage

Für wen Winterhude die richtige Adresse ist

48 house heart

Berufstätige Familien

Wer Stadt, Familie und Lebensqualität verbinden möchte — Winterhude liefert kurze Wege zu Krippen, Schulen, Sport und Innenstadt.

32 high five

Kreative & Selbständige

Kreative, Unternehmer und Selbständige schätzen die Mischung aus städtischer Verdichtung und urbaner Gelassenheit

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Qualitätsbewusste

Wer urbanes Leben, individuelle Geschäfte, gute Gastronomie und hohe Lebensqualität schätzt, findet in Winterhude ideale Voraussetzungen.

Infrastruktur & Lifestyle

Was Winterhude im Alltag ausmacht

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Schulen & Bildung

  • Heilwig-Gymnasium
  • altsprachliches Gymnasium Johanneum
  • Gymnasium Lerchenfeld
  • Helene-Lange-Gymnasium
  • Stadtpark Kita
  • Internationale Kita Knirpsenland

48 tennis

Sport & Vereine

  • Harvestehuder Tennis- und Hockey-Club
  • diverse Ruderclubs
  • Stadtpark-Lauf (5 km Rundkurs)
  • Paddeln auf den Kanälen
  • Naturbad Stadtparksee
  • Mehrere SUP-Schulen

48 park

Natur & Kultur

  • Hamburger Stadtpark (148 ha)
  • Planetarium Hamburg
  • Open-Air-Bühne Freilichtbühne
  • Sierichscher Forst
  • Goldbek-Haus & Goldbekkanal

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Gastronomie & Versorgung

  • Fine Dining, Seafood, internationale Küche
  • Wochenmarkt Goldbekplatz mit regionalen und internationalen Spezialitäten
  • Shoppen und Flanieren am Mühlenkamp und Poelchaukamp
  • 

Anbindung

Stadt & Flughafen in Reichweite

32 high speed train
S-Bahn

U1 Sierichstraße/Hudtwalckerstraße/Lattenkamp

48 road
Autobahn

A24/A7 in wenigen Minuten

24 plane 2
Flughafen

Airport in 12 Min. mit dem Auto

48 casino building
Hauptbahnhof

In 14 Min. mit der U3

Marktdaten

Der Markt in Winterhude

Aktuelle Mediankennzahlen — kuratiert von Hamburg Sotheby’s. Stand Mai 2026.
€ 9.850/m²
Median Kaufpreis
~78 Tage
Vermarktungs-Median
+ 5,2 %
Preisentwicklung
Benachbarte Lagen
Hamburgs Alsterring
Selbstbewusster Immobilienmakler in Hamburg im Business-Anzug.
Ihr Ansprechpartner
Eike C. Schulz
Director Hamburg | Real Estate Professional

Ansprechpartner für Winterhude

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Winterhude ist einer der nachgefragtesten Hamburger Stadtteile. Wir kennen die Mikrolagen vom Sierichschen Forst bis zum Goldbekplatz und vermitteln regelmäßig Mandate, die nie öffentlich angeboten werden. Sprechen Sie uns vertraulich an.