Kaltmiete 3.820 €
Living Area 162 m²
Rooms 4
year of construction 2011
Status Available
Nº 150 –
Elbe Riverside
Othmarschen
Moderne und stilvolle 4-Zimmer Wohnung an der Elbchaussee

Etagenwohnung zum Miete, Hamburg, Elbvororte , 4 Zimmer, 162 m² Wohnfläche

3.820 €
Malin Antonia Gerken
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Malin Antonia
Gerken
Real Estate Professional
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Property description

Die Elbchaussee zählt zu den gefragtesten Adressen Hamburgs. Auf einem rund 4.434 m² großen Areal mit altem Baumbestand entstanden 2011 zwei Stadtvillen mit eigenständiger Architektur. Das Grundstück ist über die Elbchaussee und den Trenknerweg erschlossen. Schon beim Ankommen spüren Sie, mit welchem Anspruch an Gestaltung, Komfort und Sicherheit dieses Zuhause gedacht wurde. Hohe Bäume, gepflegte Wege und eine greifbare Ruhe begleiten Sie bis zur Haustür. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins erste Obergeschoss und in die Wohnung mit vier Zimmern. Ein weiter Flur empfängt Sie mit großzügiger Geste und lässt Raum für Garderobe, Kunst und ausgesuchte Möbel. Der Grundriss passt zu Paaren ebenso wie zu Familien mit ein bis zwei Kindern. Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Zusammensein ganz natürlich ineinander über. Große Fensterfronten holen das wechselnde Licht des Tages herein und öffnen den Raum zur Südterrasse, auf der Sie bis in den Abend mit der Sonne verweilen können. Von dort schweift der Blick über das Grün der alten Bäume, und im Winter, wenn das Laub gefallen ist, bis zur Elbe. An kühlen Abenden sorgt der Kamin für behagliche Wärme und ein Licht, das den Raum weich umhüllt. Das Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort mit Ankleide, Einbauschränken nach Maß und einem Bad en suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Ort, um den Tag in Stille ausklingen zu lassen. Gäste fühlen sich im separaten, hochwertig ausgestatteten Duschbad gut aufgehoben. Zwei weitere Zimmer von nahezu gleicher Größe haben raumhohe Fenster, durch die das Grün fast bis ins Zimmer reicht. Sie schaffen Raum für Kinder, Gäste oder konzentriertes Arbeiten, ganz so, wie es Ihr Alltag verlangt. Eine Fußbodenheizung und ein Hauswirtschaftsraum machen den Alltag leichter. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Und wenn Sie einen Moment für sich suchen, laden der gepflegte Gemeinschaftsgarten und sein Wasserspiegel zum Verweilen ein, mitten im Grünen an der Elbchaussee.

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Object data

Location
22605 Hamburg
Floor
1 of 2
Living area
approx. 162 m²
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of balconies
1
Balcony/terrace area
approx. 8 m²
Number of parking spaces
1 Underground parking space
Base Rent
3.820 €
Total Rent
4.670 €
Additional Costs
600 €
Heating Costs
250 €
Commission Obligatory
Ja
Tenant Commission
Für die Vermittlung dieses Objekts fällt für Sie als Mieterin/Mieter keine Courtage an.
Deposit Notice
11.460 €
Parking Space Rent (Underground Garage)
250 €
Commission Notice
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieses Objekts fällt für Sie als Mieterin/Mieter keine Courtage an.
Available from
immediately
Pets allowed
Ja
Year of manufacture
2011
Condition
Well maintained
Referral notice Für den Nachweis oder die Vermittlung dieses Objekts fällt für Sie als Mieterin/Mieter keine Courtage an.

PROPERTY FEATURES & AMENITIES

PROPERTY FEATURES & AMENITIES

A carefully curated selection of features and amenities, presented with clarity and intention. Designed to complement the architecture, enhance the living experience, and highlight what truly matters.

Balcony
Parking Space
Premium feature
Shower
Bathroom with bathtub
Fitted kitchen
Tiles
Parquet
Chimney
Passenger elevator
Underground parking space
Accessible
Cellar
Storage room
Guest WC
“A home is not defined by the sum of its parts, but by the quality of how they work together.”
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A+ABCDEFGH
D
Year of manufacture2011
Energy certificateAvailable
Energy certificateConsumption certificate
Issued on20.04.2020
Valid until19.04.2030
Final energy consumption103 kWh/(m²·a)
Including hot waterJa
Primary energy sourcesGas
Energy efficiency classD
Heating typeGas heating

Location

Waterfront houses in Hamburg at sunset, prime real estate.

Othmarschen zählt zu den schönsten Elbvororten Hamburgs. Zwischen Elbchaussee und Trenknerweg stehen die beiden 2011 errichteten Stadtvillen mit zwölf Wohnungen, still und von Grün umgeben. Die Lage ist ruhig, das parkartige Grundstück schirmt zusätzlich ab. Gepflegte Villen, weitläufige Parkanlagen und viel Grün geben dem Viertel seinen gediegenen, gewachsenen Charakter. Hier wohnen Sie nah an der Elbe und mitten in der Natur, und doch bleibt die Stadt jederzeit in Reichweite. Mittelpunkt dieses Grüns ist der Jenischpark. Als englischer Landschaftsgarten angelegt, bietet er mächtige Eichen und Kastanien, weite Wiesen und mit dem Jenisch Haus und dem Ernst Barlach Haus zwei Museen von Rang. Von dort führt der Weg hinunter an den Elbstrand, vorbei am Findling “Alter Schwede” bis zur Strandperle. Die Waitzstraße lädt mit Geschäften, Cafés und internationaler Gastronomie zum Verweilen ein, im benachbarten Ottensen setzt sich das Angebot fort, vom feinen Restaurant über das Kino bis zur Weinbar. Die Anbindung ist unkompliziert: Mit der Linie 112 über die Elbchaussee sind Sie in rund 15 Minuten in der Innenstadt, die Linie 115 führt direkt zur Waitzstraße. Der S-Bahnhof Othmarschen liegt an den Linien S1 und S11, die A7 ist für Pendler schnell erreichbar. Zum Ensemble gehört ein Gemeinschaftsgarten mit Wasserspiegel. So verbindet sich die Ruhe von Othmarschen mit der Nähe zu Elbe, Park und Stadt.

Location

Discrete Orientation

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