Großzügige Raumproportionen, bewahrte Originaldetails und die Außenalster vor der Haustür verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie ihren besonderen Charakter. Das 1912 errichtete Gebäude zeigt sich bis heute mit zahlreichen Elementen seiner ursprünglichen Architektur. Historische Holz- und Fischgrätparkettböden, klassische Kassettentüren, Deckenhöhen von bis zu ca. 3,40 Metern und fein ausgearbeitete Zierelemente schaffen einen ebenso eleganten wie authentischen Rahmen. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf großzügige Zimmer mit einer klassischen und klar gegliederten Raumstruktur. Teilweise bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen deren eindrucksvolle Proportionen. Die Kombination aus Raumhöhe, historischen Details und großzügigen Fensterflächen vermittelt bereits beim Betreten eine besondere Weite. Die einzelnen Räume besitzen dabei ihren eigenen Charakter und fügen sich dennoch selbstverständlich zu einem harmonischen Gesamtbild, während ein Fahrstuhl im Gebäude zusätzlichen Komfort bietet. Eine besondere Stärke der Immobilie liegt in ihrer vielseitigen Nutzbarkeit. Derzeit verbindet sie privates Wohnen und eine Praxis unter einer Adresse. Beide Bereiche lassen sich komfortabel miteinander verbinden und zugleich klar voneinander trennen – eine interessante Konstellation insbesondere für Selbstständige, Freiberufler oder die eigene Praxis. Ebenso überzeugend präsentiert sich die Immobilie als ausschließlich privates Domizil. Die fünf Zimmer eröffnen hierfür ein großzügiges und zugleich flexibles Raumangebot. Repräsentative Wohnbereiche können mit privaten Rückzugsorten, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern kombiniert werden. Die klassische Raumfolge gibt dem Grundriss eine klare Struktur, ohne die Nutzung der einzelnen Bereiche festzulegen. So bietet die Immobilie Raum für unterschiedliche Wohnvorstellungen und lässt sich als großzügiges Stadtrefugium ebenso überzeugend gestalten wie als Zuhause für eine Familie. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel der einzelnen Räume. Großzügige Fensterflächen schaffen schöne Blickachsen und lassen das Tageslicht tief in die Immobilie fallen. Historische Böden, Kassettentüren und feine architektonische Details setzen dabei charaktervolle Akzente, ohne die Räume zu dominieren. Die vorhandene Substanz und die klaren Proportionen bieten eine hervorragende Grundlage für eine behutsame zeitgemäße Gestaltung, die den ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich eine neue, persönliche Handschrift zulässt. Drei Balkone und Austritte ergänzen die Innenräume um wertvolle Außenbereiche. Sie öffnen die Immobilie an unterschiedlichen Stellen nach außen und schaffen kleine Rückzugsorte im Freien. Gerade im Zusammenspiel mit den großzügigen Fensterflächen tragen sie zu der besonderen Offenheit der Räume bei und sind für eine innerstädtische Immobilie dieser Art eine außergewöhnlich schöne Ergänzung. Den passenden Rahmen bildet die Lage unmittelbar an der Außenalster. Nur rund 60 Meter trennen das Haus vom Zugang zum Alsterfußweg und damit von einem der schönsten Freiräume Hamburgs. Das Wasser liegt nahezu vor der Haustür und wird ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens – für die morgendliche Laufrunde, einen Spaziergang entlang des Ufers oder ruhige Momente am Wasser. Gleichzeitig bleiben die Hamburger Innenstadt, die Binnenalster und das vielfältige urbane Angebot der Stadt in komfortabler Nähe. Es ist das Zusammenspiel dieser Qualitäten, das die Immobilie auszeichnet: die charaktervolle Architektur eines Hauses aus dem Jahr 1912, großzügige und lichtreiche Räume, die besondere Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie eine der privilegiertesten Lagen Hamburgs. Ein außergewöhnliches Domizil mit gewachsener Identität und der Außenalster nur wenige Schritte entfernt.
