Diese Haus überzeugt durch das Zusammenspiel sorgfältig getroffener Entscheidungen. Architektur, Grundriss, Materialien, Ausstattung und Außenraum schaffen ein Zuhause, das modernem Familienleben viel Raum gibt und zugleich den Charakter Blankeneses aufgreift. Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Hamburger Kaffeemühle. Klare Gliederung, klassische Proportionen und markanter Klinker verleihen dem Neubau zeitlose Präsenz. Zugleich bleibt das Haus eigenständig, zeitgemäß und harmonisch in das gewachsene Umfeld eingebettet. Auf vier Ebenen bietet sich ein großzügiges Raumangebot mit sieben Zimmern und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichem Familienleben, privaten Rückzugsorten und flexibel nutzbaren Bereichen. Rund 179 m² Wohnfläche werden durch weitere 64 m² beheizte Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt. Das rund 379 m² große Grundstück bietet einen Südgarten, der das Wohnen ins Freie erweitert. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemeinsames Leben. Große Fenster öffnen den Raum zur Südterrasse und zum Garten, sodass Innen- und Außenbereich nahezu fließend ineinander übergehen. Offenheit und Großzügigkeit verbinden sich mit angenehmer Wohnlichkeit. Einen besonderen Akzent setzt die grifflose Nolte-Küche mit eleganter Keramikarbeitsplatte, großzügiger Kochinsel, integriertem Muldenlüfter und hochwertigen Bosch-Geräten. Harmonisch in den Wohnbereich integriert, wird sie zum natürlichen Treffpunkt. Ein helles Arbeitszimmer bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten. Gäste-WC sowie der stilvoll gestaltete Eingangs- und Flurbereich komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss wird das Haus privater. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten oder als Gäste- und Rückzugsräume. Die nach Süden orientierten Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der den privaten Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenraum erweitert. Das großzügige Vollbad mit Quaryl-Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch verbindet Komfort mit zeitgemäßer Gestaltung. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein großzügiges Studio öffnet sich bis unter den Giebel und entwickelt durch die Höhe der Dachkonstruktion eine eigene Atmosphäre. Eine zusätzliche Galerie erweitert den Raum um eine außer-gewöhnliche Fläche, die sich als Spiel- und Rückzugsbereich für Kinder ebenso eignet wie als kreativer Arbeits- oder Hobbybereich. Auch die Ausstattung unterstreicht den hohen Anspruch. Eichenparkett in Kaschmir-Weiß verleiht den Wohnräumen eine helle, elegante Anmutung. Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen von Herzbach und sorgfältig ausgewählte Oberflächen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Fußboden-heizung im gesamten Haus, Solarthermie und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbinden Wohnkomfort mit moderner Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den energetischen Anspruch. Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts ist der Südgarten. Direkt an den Wohn- und Essbereich anschließend, wird die Südterrasse in den wärmeren Monaten zur natürlichen Erweiterung des Hauses. Durch die großzügigen Verglasungen bleibt der Außenraum auch von innen präsent und schafft eine besondere Verbindung zwischen Architektur, Licht und Natur.
