Schon diese drei Begriffe machen neugierig. Doch dieses Haus überzeugt nicht durch ein einzelnes Merkmal, sondern durch das stimmige Zusammenspiel vieler sorgfältig getroffener Entscheidungen. Architektur, Grundriss, Materialien, Ausstattung und Außenraum greifen ineinander und schaffen ein Zuhause, das modernem Familienleben viel Raum gibt und zugleich den besonderen Charakter Blankeneses aufgreift. Die Architektur orientiert sich an der traditionellen Hamburger Kaffeemühle: Eine klare, ausgewogene Gliederung, klassische Proportionen und der markante Klinker verleihen dem Neubau eine zeitlose Präsenz. Dabei bleibt das Haus eigenständig und zeitgemäß und fügt sich selbstverständlich in das gewachsene Umfeld ein. Auch im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort. Auf vier Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit sieben Zimmern und einer klaren Trennung zwischen gemeinschaftlichem Familienleben, privaten Rückzugsorten und flexibel nutzbaren Bereichen. Rund 179 m² Wohnfläche werden durch weitere 64 m² beheizte Nutzfläche im Untergeschoss ergänzt. Das rund 379 m² große Grundstück bietet zudem einen nach Süden ausgerichteten Garten, der das Wohnen selbstverständlich ins Freie erweitert. Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich schafft einen großzügigen Rahmen für gemeinsames Leben, Essen und Zusammensein. Große Fenster öffnen den Raum zur Südterrasse und in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich nahezu fließend ineinander übergehen. Offenheit und Großzügigkeit verbinden sich dabei mit einer angenehmen Wohnlichkeit. Einen besonderen Akzent setzt die grifflose Nolte-Küche mit eleganter Keramikarbeitsplatte, großzügiger Kochinsel, integriertem Muldenlüfter und hochwertigen Bosch-Geräten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch ihre zentrale Position zum natürlichen Treffpunkt des Hauses. Ein helles Arbeitszimmer bietet einen ruhigen Ort für konzentriertes Arbeiten, während Gäste-WC sowie der stilvoll gestaltete Eingangs- und Flurbereich diese Ebene komplettieren. Im Obergeschoss wird das Haus privater. Drei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Die nach Süden orientierten Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und erweitern den privaten Wohnbereich um einen zusätzlichen Außenraum. Das großzügige Vollbad mit Quaryl-Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch verbindet hochwertigen Komfort mit zeitgemäßer Gestaltung. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen architektonischen Akzent. Ein großzügiges Studio öffnet sich bis unter den Giebel und entwickelt durch die Höhe der Dachkonstruktion eine ganz eigene Atmosphäre. Die zusätzliche Galerieebene erweitert den Raum um eine außergewöhnliche Fläche, die sich insbesondere als Spiel- und Rückzugsbereich für Kinder eignet, aber ebenso als kreativer Arbeits-, Hobby- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Auch in der Ausstattung zeigt sich der hohe Anspruch des Hauses. Eichenparkett in Kaschmir-Weiß verleiht den Wohnräumen eine helle und elegante Anmutung. Hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von Herzbach sowie sorgfältig ausgewählte Oberflächen fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Anspruch. Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Unmittelbar an den Wohn- und Essbereich anschließend, wird die Südterrasse in den wärmeren Monaten zur natürlichen Erweiterung des Hauses. Der Garten bietet Raum für lange Sommertage, gemeinsames Spielen und gesellige Abende. Durch die großzügigen Verglasungen bleibt der Außenraum auch aus dem Inneren präsent und schafft eine besondere Verbindung zwischen Architektur, Licht und Natur. Die Qualität dieses Hauses lässt sich persönlich erleben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
