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Sonniges Wohnen in Hohensasel

Diese sehr gepflegte Wohnanlage präsentiert sich in einer verkehrsberuhigten Lage im beliebten Hamburg-Hohensasel. Auf einem sehr ansprechenden Grundstück mit 4.446 m2 wurden im Jahr 1995 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnparteien in einem klassischen Rotklinker errichtet.
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich mit nur einer weiteren Wohnung in dem Hauseingang und gibt somit das Gefühl eines Hauscharakters wieder. Sie erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 180 m2 über zwei Etagen und umfasst 6 gut geschnittene Räumlichkeiten. Auf der ersten Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad. Die obere Etage bietet Ihnen als Schlafetage drei Zimmer sowie ein komplett neu gestaltetes sehr modernes und stilvolles Vollbad – hochwertige Designarmaturen sowie eine freistehende Badewanne prägen hier die hervorragende Ausstattung.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Immobilie. Ein stilvolles Raumdesign mit hochwertiger Ausstattung sowie ein sonniger Balkon mit Südausrichtung bieten ein exquisites Wohnerlebnis für die ganze Familie.

  • € 980.000
    Kaufpreis
  • 4
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 1995
    Baujahr
  • Immo-ID: 
    2584

• Verkehrsberuhigte Lage in Hamburg-Hohensasel
• Gute Infrastruktur
• Großzügiges Grundstück mit 4.446 m2 und eigenem Spielplatz
• Gepflegte Wohnanlage mit 18 Wohnparteien
• Zwei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus
• Gut geschnittene Räumlichkeiten verteilt auf zwei Etagen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
• Exklusiver Kamin mit Wasserdampf der Fa. The Flame
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Gäste-Bad mit Tageslicht
• Balkon in Südausrichtung mit Markise
• Sehr gepflegtes Fischgrätparkett
• Neuwertiges Parkett im Dachgeschoss
• Neues stillvolles Vollbad mit exklusiven Designelementen
• Gepachteter Garten mit großzügiger Grünfläche
• Vorrichtung für Außenjalousien
• Großzügiger Kellerraum mit 30 m2
• Waschküche mit eigenem Anschluss
• Tiefgaragenstellplatz

Diese ruhige und privilegierte Lage im Nordosten der Stadt zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und eine exklusive Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Gärten sowie zahlreichen Grünflächen aus.
Die Nähe zum Alsterlauf bietet Sportliebhabern und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beliebte Tennis- und Hockeyclubs wie der Tennisclub Sasel, der Klipper THC und der UHC sowie der renommierte Golfclub Treudelberg, zusammen mit weiteren Sportvereinen, prägen das idyllische Leben im Alstertal und machen es äußerst attraktiv.
Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie am Saseler Markt sowie auf dem bekannten Wochenmarkt, begleitet von einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés. Verschiedene Ärzte und eine Auswahl angesehener Schulen und Kindergärten tragen zur hohen Wohnqualität in dieser Gegend bei.
Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum erfüllt sämtliche Shoppingwünsche. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die S-Bahn-Station Poppenbüttel in nur wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt und
zum Flughafen.

  • Zustand modernisiert
  • Baujahr lt. Energieausweis 2013
  • Energieausweis Bedarfs­ausweis
  • gültig bis 29.04.2024
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergiebedarf 116,40 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse D

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22395
  • Stadt
    Hamburg

10.000654-53.550341