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Aufwändig sanierte Gründerzeitvilla in Hamburg Osdorf

Bei der historischen Villa von 1903 handelt es sich um eine absolute Rarität. Sie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum Dreifamilienhaus. Die Villa wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und ist als bezugsfertig zu bezeichnen. Die Immobilie wurde bis in den letzten Winkel aufwändig und geschmackvoll gestaltet. Die Mischung aus zahlreichen gründerzeittypischen Elementen gepaart mit sachlich modernen Komponenten verleihen der Immobilie eine ganz besondere Individualität. Luftige Raumhöhen von bis zu 3 m und sehr große Fensterflächen in sämtlichen Räumen vermitteln ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl und zeichnen diese Immobilie aus.
Zu den ursprünglichen, liebevoll aufgearbeiteten Elementen zählen u.a. der überdurchschnittlich gut erhaltene Pitchpinedielenboden in nahezu sämtlichen Räumlichkeiten, Holztreppen mit stilvollem Handlauf, bauzeitlich originale Zementfliesen, diverse gusseiserne Heizkörper, Kassettentüren in Übergrößen, Hohlkehlendecken, dezenter Stuck und freiliegende Balken. Ergänzt wurden diese durch zahlreiche, hochwertige Tischlervollholzeinbauten (moderne Fenstershutter mit Magnetverschluß, Schiebetüren, Einbauschränke, Heizkörperverkleidungen etc.), stilvolle Alufensterläden, Oberlichter und ein modernes Lichtkonzept.
Diese außergewöhnliche Immobilie nahe des Blankeneser Zentrums dürfen Sie nicht verpassen.

  • € 2.380.000
    Kaufpreis
  • 6
    Schlafzimmer
  • 4
    Badezimmer
  • 310 m²
    Wohnfläche
  • 721 m²
    Grundstück
  • 1903
    Baujahr
  • Immo-ID: 
    2563

- Historische, liebvoll sanierte Villa aus 1903
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Sonniges 721 m² großes Grundstück
- Aufwändige Sanierung
- Gründerzeitliche Elemente gemischt mit modernen Elementen
- Raumhöhen von bis zu 3 Metern
- Moderne Badezimmer mit verschiedenen Designelementen
- Hochwertige Holzfenster
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Aufwändig aufbereiteter Pitchpineparkettboden
- Hochwertige Tischlerarbeiten / -einbauten
- Modernes Lichtkonzept im ganzen Haus
- Teilbarkeit in bis zu drei Wohneinheiten

Die exklusive Villa befindet sich in Hamburg-Osdorf und somit in einer begehrten Wohngegend im Hamburger Westen.
Osdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil und zeichnet sich durch seine grünen Parks, weitläufigen Waldgebiete und die Nähe zur Elbe aus - Ein idealer Rückzugsort vom Trubel der Stadt.

Dieser spezielle Teil von Osdorf ist aufgrund seiner Nähe an die Stadteile Hochkamp und Blankenese ein sehr beliebter und nachgefragter Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Elbe-Einkaufszentrum, in Alt-Osdorf sowie in den Ortskernen von Nienstedten, Othmarschen und Blankenese.

Der nahegelegene Elbstrand sowie diverse Parks (z. B. der Hirschpark, der Jenischpark und der Botanische Garten) laden zu Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem der Hamburger Poloclub, der Tennisclub Blankenese sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Ein weiteres Highlight stellt der Derbypark Klein Flottbek dar, wo einmal jährlich auch die bekannte „Home and Garden“-Ausstellung stattfindet.

Sämtliche Schulzweige sowie insbesondere die Internationale Schule im Hemmingstedter Weg und die Privatschule „Jenischstraße“ sind vorhanden. Die S-Bahnstation (S1) Hochkamp ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

  • Zustand neuwertig
  • Baujahr lt. Energieausweis 2005
  • Energieausweis Bedarfs­ausweis
  • gültig bis 25.10.2033
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergiebedarf 145,00 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse E

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
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  • PLZ
    22587
  • Stadt
    Hamburg

10.000654-53.550341