Dieses außergewöhnliche Haus verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und eine bemerkenswerte Liebe zum Detail zu einem ebenso eleganten wie persönlichen Zuhause. Bereits von außen
vermittelt die Immobilie ihren besonderen Charakter: Die sorgfältig gestaltete Fassade aus hochwertigem Wittmunder Klinker, das markante Aluminium-Stehfalzdach und die großzügigen Fenster schaffen ein zeitloses, zugleich modernes Erscheinungsbild. Schon beim Betreten setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Der großzügige Eingangsbereich eröffnet erste Blickachsen auf die geschwungene Holztreppe, den hochwertigen Terrazzoboden und die ausgewählten Materialien. Architektur, Licht und handwerkliche Details greifen selbstverständlich ineinander und vermitteln unmittelbar die besondere Qualität dieses Hauses. Die außergewöhnliche Lage bildet dafür den passenden Rahmen: Blankenese, eine ruhige Sackgasse, ein sonniges Südgrundstück und ein unverbaubarer Ausblick vereinen Eigenschaften,
die in dieser Kombination nur selten zu finden sind. Das Haus folgt einer individuellen architektonischen Idee, konsequent geplant, hochwertig umgesetzt und bis ins Detail auf diesen besonderen Ort zugeschnitten. Auf rund 243 m2 Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiger und zugleich hervorragend durchdachter Grundriss, der insbesondere Familien viel Raum und Flexibilität bietet. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das kommunikative Herz des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zum Garten und lassen Innen- und Außenraum nahezu fließend ineinander übergehen. Der Kamin bildet dabei den atmosphärischen Mittelpunkt und verleiht dem offenen Wohnbereich Wärme und Behaglichkeit. Die Kinderetage mit drei Zimmern und einem Vollbad schafft einen eigenen Bereich für die jüngeren Familienmitglieder, während ein zusätzlicher Bereich flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das harmonisch gestaltete Dachgeschoss bildet den privaten Elternbereich und bietet mit seiner integrierten Wellnesszone einen Rückzugsort mit ganz eigener Atmosphäre. So überzeugt das Haus nicht allein durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem durch die Qualität seiner Räume und die durchdachte Trennung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung. Bis zu drei Meter hohe Decken, großzügige Fensterfronten und ausgewählte Bodenbeläge bestimmen das Raumgefühl. Im Eingangsbereich empfängt Sie eleganter Terrazzoboden, im Erdgeschoss klassisches Eichen-Fischgrätparkett, während in den weiteren Etagen hochwertige Eichendielen verlegt wurden. Eine elegante Stahl-Loft-Tür, die geschwungenen Holztreppen und außergewöhnlich großzügige 2,25 Meter hohe Innentüren unterstreichen den architektonischen Anspruch. Die Bäder und der Wellnessbereich mit Sauna wurden sehr hochwertig ausgestattet und fügen sich mit ihrer klaren Gestaltung selbstverständlich in das Gesamtkonzept ein. Ein besonderer Ort ist der nach Süden ausgerichtete Garten. Die geschützte Bambus-Südterrasse schafft einen nahezu privaten Rückzugsort und bietet viel Raum für lange Sommertage im Freien. Die konsequente Südausrichtung und die großzügigen Verglasungen sorgen gleichzeitig dafür, dass Licht und Garten zu einem wesentlichen Bestandteil des Wohngefühls werden. Auch technisch erfüllt die Immobilie einen außergewöhnlich hohen Anspruch. Luft-Wärmepumpe und wasserführender Kamin führen zu Energieeffizienzklasse A+. Doch zuletzt ist es die Summe all dieser Details, die dieses Haus so besonders macht: die geschützte Lage in Blankenese, das sonnige Südgrundstück, die individuelle Architektur,
außergewöhnliche Materialien und ein Wohnkonzept, das Ästhetik und Alltag auf bemerkenswerte Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
