Neubauprojekt Hamburg-Fuhlsbüttel

Graf-Ernst-Weg

Neubauprojekt-Beschreibung:

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen – willkommen in Schnelsen.

In diesem schönen Stadtteil entsteht ein Neubau mit 20 Eigentumswohnungen.
Die Eigentumswohnungen überzeugen mit einer klassischen Bauweise und smarter Technologie auf ganzer Linie. Der KfW 40 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Die 20 Eigentumswohnungen punkten mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung.

Die 1,5-3 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 48 qm bis ca. 77 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung und einer schönen Neubau Küche.

Die Außenfassade des Graf Ernst Weg überzeugt mit einer klassischen Fassade in Klinkeroptik. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Wohnungen lichtdurchflutet und unterstreichen das freie Wohngefühl.

Eine hochwertige und Energieeffiziente KfW 40 Plus Bauweise, sowie die vorhandene Smart Building Technologie u.a. im Fahrstuhl sorgen für Komfort und Sicherheit.

Bitte beachten: Es liegt kein Energieausweis vor.

Ausstattung:

KFW 40 PLUS BAUWEISE

SMART BUILDING TECHNOLOGY

  • kontaktloser und sicherer Zugang zur eigenen Wohnung
  • intelligenter Fahrstuhl „kennt“ Ihr Stockwerk
  • hohes Maß an Sicherheit durch digitale Zugangssteuerung per Smartphone im Eingangsbereich und im ganzen Gebäude

BADKERAMIK & BADARMATUREN

  • hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
  • Die Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE

  • in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
  • aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN

  • 3-fach Isolierverglasung
  • Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Lage:

Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im äußersten Nordwesten Hamburgs und hat aktuell über 29.000 Einwohnern. Die Zahl steigt kontinuierlich und das ist auch nicht verwunderlich in Schnelsen lebt die Vielfalt – Stadt- und Landleben treffen unmittelbar aufeinander.

Innerhalb des Stadtteils Schnelsen liegt der Graf Ernst Weg sehr günstig. Die Verkehrsanbindung ist ideal.

Direkt um die Ecke sind mehrere Bushaltestellen und die AKN-Linie, die die Verbindung in Hamburgs City sichern. Die A7 und die A23 sind unmittelbar in der Nähe und setzen Ihrer Mobilität keine Grenzen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Dienstags und freitags gibt es in der nahegelegenen Wählingsallee zusätzlich einen kleinen Wochenmarkt.

Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die Grünanlagen rund um die Immobilie sowie verschiedene Sportvereine im Umkreis.

Weitere Freizeitangebote in der Umgebung sind u.a. das Bäderland Bondenwald und das Niendorfer Gehege.

Wohnungsliste:

Einheit

Geschoss

Zimmer

Fläche

Kaufpreis

Status

Wohnung 1

Erdgeschoss

2

48,04 m²
275.000 €
verfügbar

Wohnung 2

Erdgeschoss

3

77,22 m²
440.000 €
verfügbar

Wohnung 3

Erdgeschoss

2

68,01 m²
390.000 €
verfügbar

Wohnung 4

Erdgeschoss

2

56,06 m²
340.000 €
verfügbar

Wohnung 5

Erdgeschoss

1,5

52,73 m²
280.000 €
verfügbar

Wohnung 6

1. Obergeschoss

2

49,41 m²
275.000 €
verfügbar

Wohnung 7

1. Obergeschoss

3

71,22 m²
395.000 €
verfügbar

Wohnung 8

1. Obergeschoss

2

62,01 m²
365.000 €
verfügbar

Wohnung 9

1. Obergeschoss

2

54,60 m²
320.000 €
verfügbar

Wohnung 10

1. Obergeschoss

2,5

61,01 m²
350.000 €
verfügbar

Wohnung 11

2. Obergeschoss

2

49,41 m²
285.000 €
verfügbar

Wohnung 12

2. Obergeschoss

3

71,22 m²
410.000 €
verfügbar

Wohnung 13

2. Obergeschoss

2

62,01 m²
370.000 €
verfügbar

Wohnung 14

2. Obergeschoss

2

54,60 m²
325.000 €
verfügbar

Wohnung 15

2. Obergeschoss

2,5

61,01 m²
360.000 €
verfügbar

Wohnung 16

3. Obergeschoss

2

49,41 m²
300.000 €
verfügbar

Wohnung 17

3. Obergeschoss

3

71,22 m²
430.000 €

verfügbar

Wohnung 18

3. Obergeschoss

2

62,01 m²
375.000 €

verfügbar

Wohnung 19

3. Obergeschoss

2

54,60 m²
330.000 €

verfügbar

Wohnung 20

3. Obergeschoss

2,5

61,01 m²
370.000

verfügbar

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Sonstiges:

Bitte beachten: Es liegt kein Energieausweis vor. 

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Für den Käufer Provisionsfrei

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche

Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.