Flerrentwiete
Neubauprojekt Hamburg-Rissen
Flerrentwiete
Neubauprojekt-Beschreibung:
Das Wohnhaus mit zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss beherbergt
insgesamt fünf Wohneinheiten und fügt sich perfekt in die Umgebung im schönen Hamburger Stadtteil Rissen ein.
Dafür sorgt nicht zuletzt das gekonnte Wechselspiel in der Fassadengestaltung. Hier trifft hanseatische Klinkeroptik auf weiße Putzfassade und großzügige Fensterfronten. Klare Linien und sanfte Kontraste verleihen dem Ensemble eine zurückhaltende Eleganz.
Eben die ist auch in den hellen und freundlichen Innenräumen der Wohnungen wiederzufinden. Die 3 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 83 qm bis ca. 136 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung.
Dank ihrer durchdachten Grundrisse ermöglichen sie modernes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort. Das Herzstück jeder modernen Wohnung bildet natürlich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, in dem Sie mit Ihrer Familie Ihren Feierabend ganz entspannt angehen können. Nicht zuletzt die großzügigen Terrassen, Garten und Balkonflächen bieten in Ihrem neuen Zuhause auch den gewünschten Komfort im Freien.
Auch eine hochwertige Ausstattung zeichnen alle Wohnungen aus. Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Feinsteinzeug- Fliesen in den Sanitärbereichen verstehen sich von selbst.
Bitte beachten: Es liegt kein Energieausweis vor.
Ausstattung:
- Helle und großzügige Wohn- und Essbereiche
- Klare und gut geschnittene Grundrisse
- Kunststofffenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung – Fenster mit einbruchhemmenden RC2N Beschlag
- Durchdachtes Lüftungssystem
- Elektrische Rollläden
- Großformatige moderne Fliesen im Sanitärbereich
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Badarmaturen von hansgrohe
- Echtholzparkett Böden
- Bodentief geflieste Duschen
- Fußbodenheizung
- Außenstellplätze
- Bauüberwachung durch den TÜV
Lage:
Wohnen im Grünen, ohne der Großstadt den Rücken zu kehren das attraktive Neubauprojekt mit seinen insgesamt fünf Wohnungen liegt mitten in Hamburgs westlichstem Stadtteil Rissen. Als einstiges Elbdorf hat sich Rissen auch nach seiner Eingemeindung ins Hamburger Stadtgebiet seinen beschaulichen Charme erhalten. Und doch liegt es nur einen Katzensprung von der City entfernt.
In Rissen zeigt sich die Elbmetropole von ihrer grünsten Seite: Der dicht bewaldete Klövenstee mit seinem Wildtiergehege, die Wittenbergener Heide und das Schnaakenmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Rissener Süden zieht sich der Falkensteiner Forst die Elbhänge hinab, bis sich zu seinen Füßen der Sand von Hamburgs Naturstrand ausbreitet. Wenn hier die imposanten Containerschiffe am malerischen rot-weißen Leuchtturm von 1899 vorüberziehen, wird der Alltag fast zum Urlaub.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie dennoch in innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Pkw oder der S-Bahnlinie S1. Bis zum Elbeeinkaufszentrum sind es sogar nur 15 Minuten, eine Buslinie finden Sie direkt vor der ”Tür”. So bietet Rissen die perfekte Kombination zwischen City und Natur.
Sonstiges:
Bitte beachten: Es liegt kein Energieausweis vor.
Courtage
Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Courtagefrei für den Käufer.
Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
