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Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet. Es überzeugt mit seinem praktischen Grundriss und eignet sich durch die hohe Anzahl an Zimmern sehr gut für die große Familie.

Beim Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie in die großzügige Diele von der aus Sie in alle Zimmer sowie den Hauswirtschaftsraum und Nebenräume gelangen. Hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, aus dem Sie den Blick in den schönen Garten genießen können. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen Zugang zu dem herrlichen Südgarten. Der Schuppen sowie das Gerätehaus zeigen sich im schwedischen Stil.

Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, aufgrund der Größe bietet es aber ebenso Platz für Ihre Gäste oder Pflegepersonal.

Das praktische Wohnen wird zusätzlich durch einen großen Abstellraum sowie eine separate Waschküche im Eingangsbereich des Hauses unterstützt. Die Immobilie ist nicht unterkellert und verfügt zu Ihrer Sicherheit über elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Eine Garage und ein Carport bieten Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Großzügiges Südgrundstück
– Durchdachter Grundriss
– Hohe Anzahl an Zimmern
– Helle Wohnküche
– Große Abstellräume
– Panoramafenster
– Fensterfront im Wohn- und Essbereich
– Kaminofen von der Marke Morsö
– Elektrische Rollläden
– Ökonomische Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern in den Bädern
– Garage und Carport

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und idyllischer Lage in Farmsen-Berne. Farmsen-Berne gehört zu den Walddörfern und zeichnet sich durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage aus. Das Wohngebiet, in dem sich diese Immobilie befindet, ist umsäumt von Bäumen und von Ein- und Zweifamilienhausbebauung geprägt.

Das Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen ist sehr gut, sodass die Gegend wegen der verkehrsberuhigten Straßen und der grünen Umgebung als äußerst familienfreundlich bezeichnet werden kann und diese fußläufig erreichbar sind. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, so wie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Banken und Supermärkte, sind unter anderem im Einkaufszentrum Farmsen vorhanden.

Mit seinen umliegenden Naherholungsgebieten und Grünflächen zählt Farmsen-Berne zu einem begehrten Wohnumfeld. Wenn in den Sommermonaten eine Abkühlung benötigt wird, sind Sie im Strandbad Farmsen – einem Naturbad – bestens aufgehoben. Bei ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden sind Ihnen in den umliegenden Parks keine Grenzen gesetzt. Mit dem Sportsclub TuS Berne sind weitere sportliche Freizeitaktivitäten gegeben.

Bequeme Anbindung an die Hamburger Innenstadt besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien sowie die U-Bahn Farmsen und Trabrennbahn der Linie U1. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22159
  • Stadt
    Hamburg
Sothebys

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