Kauf

Helles Wohnen in beliebter Lage

Diese sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im attraktiven Stadtteil Hamburg-Winterhude. Sie befindet sich in der 4. Etage einer Wohnanlage aus dem Jahre 1975.

Die Wohnanlage mit insgesamt ca. 90 Wohneinheiten ist sehr gut geführt und erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von ca. 4.835 m². Sie besticht mit ihrer Lage in beliebter Infrastruktur nahe der Papenhuder Straße mit all ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und in fußläufiger Entfernung zur Alster für die sportliche Betätigung.

Sie erreichen die Wohnung komfortabel über einen Fahrstuhl und finden drei kleine Wohneinheiten auf der Etage. Beim Eintreten haben Sie direkt von der Diele aus den Blick in das sehr helle Wohnzimmer.

Die Wohnung bietet weitere Staufläche in einem dazugehörigen Kellerraum, welcher über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Tiefgarage und einen sehr schönen begrünten Innenhof.

Auf einen Blick:

* Hervorragende Infrastruktur
* Großzügiger Balkon
* Speisekammer mit eigenem Tresor
* Zusätzlicher Gemeinschaftlicher Wäscheraum
* Eigener Kellerraum
* Elektrische Rollläden
* Hochwertiger Einbauschrank
* SieMatic Einbauküche
* Schallschutzfenster
* Fahrstuhl
* Begrünter Innenhof

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs in unmittelbarer Nähe zur Alster. Aufgrund des ursprünglichen Charakters mit herrschaftlichen Villen, der idyllischen Parks und des geselligen Lebens am Wasser mit zahlreichen Kanälen zählt Winterhude zu den angesehensten Stadtteilen Hamburgs.

Die direkte Alsternähe bietet Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten und lädt ebenso zu erholsamen Spaziergängen ein. Hamburgs bekanntester Segelclub, der Norddeutsche Regattaverein NRV, ist nur einen Steinwurf entfernt. Traditionelle hanseatische Rudervereine, der nahe gelegene Lifestyle Club Aspria sowie umliegende Hockey- und Tennisvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Viele kleine individuelle Boutiquen sowie ansprechende Cafés und Restaurants prägen das urbane Leben hier. Diverse Einzelhändler und Dienstleister mit einem vielfältigen Angebot sowie eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem per Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Auch die kurze Anbindung zum Hamburger Flughafen und den Autobahnen trägt zur Beliebtheit der Lage bei.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22301
  • Stadt
    Winterhude

10.0038317-53.5963901