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Exklusive behindertengerechte Neubau-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

Wohnträume werden wahr - Am Klein Buchholzer Kirchweg trifft eine einzigartige moderne Architektur auf stilvolles Wohngefühl. Hier entstehen 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen auf einem ruhigen Grundstück in grüner
Umgebung. Im Erdgeschoss entsteht zudem diese durchdachte behindertengerechte Wohnung für besonderen Wohnkomfort. Die bauliche Einbettung des Mehrfamilienhauses zwischen alten Eichen sowie die bauliche Konzipierung der Wohnungen sorgen
für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese 11 Eigentumswohnungen überzeugen mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer individuellen Raumgestaltung sowie smarter Technologie auf ganzer Linie. Der KfW 55 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich einen Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen sowie Abstellräumen im
Keller sorgen für weiteren Komfort.

Die 2-3-Zimmer-Wohnungen bieten mit ca. 82 qm bis ca. 163 qm Wohnfläche genügend Raum zur Verwirklichung. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Grünflächen gelegt. Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine eigene Terrasse und auch die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss haben einen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse.

Die Außergewöhnlichkeit dieses Neubaus entsteht durch seine Übereckform mit einer beeindruckenden Fassadengestaltung, die sich aus einer dunklen Metallplatten-Verkleidung sowie großen Fensterfronten und verglasten Balkonen
zu einem stimmigen Gesamtbild zusammensetzt. Auf dem Dach wird eine Vegetationsschicht mit extensiver Begrünung ausgelegt und unterstreicht die Besonderheit dieser Immobilie.

- Smart-Home-Ausstattung
- hochwertige Ausstattung
- bodentiefe Duschen
- moderne Bodenbeläge wie Parkett , Fliesen und / oder Steinfussböden
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen
- behindertengerechter Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- erhöhter Schallschutz
- bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Sonnenschutz als Senkrechtmarkise mit Elektroantrieb incl. Windwächter
- Holzpellets Heizungsanlage
- Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- unterirdisches Sammelbecken für das Regenwasser zur Garten- und Balkonbewässerung
- Belag aus Betonwerkstein im Haupttreppenhaus, in den gemeinschaftlich genutzten Fluren und auf den Balkonen und Dachterrassen
- Armaturen, Waschtische und WCs werden hohem Standard entsprechen
- KfW 55 Plus Bauweise
- behindertengerechte Raumgestaltung

Hier trifft Moderne auf Historie! Bothfeld hat sich aus dem dörflich geprägten Ortskern zu einem bevorzugten Wohnstandort mit einem besonderen Flair entwickelt. Geprägt von wunderschönen historischen Fachwerkgebäuden und
mittlerweile toller moderner Architektur wurde Bothfeld zu einer einzigartigen Wohngegend – Die Einwohner schätzen neben der Exklusivität auch den entspannten, lockeren Lebensstil mit viel Erholungspotenzial trotz City-Nähe.

Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, beliebten Restaurants, verschiedenen Ärzten, Schulen und Kindergärten, modernen Fitnessstudios und Sportanlagen, der Nähe zur MHH und nur weniger Gehminuten entfernten öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Stadtbahnlinie 3, ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gesorgt. Auf Grund der sehr gefragten Lage ist
Bothfeld somit auch ein beliebter Standort für einige angesehene Unternehmen, wie HDI oder Hannover Rück.

Bei der Gründung der 13 Stadtbezirke 1981 wurde das ehemalige Dorf Klein-Buchholz in den Stadtteil Bothfeld integriert. Geprägt durch die Nicolaikirche mit dem Turm aus Raseneisenstein, welche das älteste Gebäude im Bezirk ist,
sowie den Bothfelder Anger, erzählt der historische Ortskern eine eigene Geschichte und ist ein absolutes Wahrzeichen von Bothfeld.

COURTAGE
Für den Käufer Provisionsfrei

ANGABENVORBEHALT
Die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte repräsentieren den aktuellen Entwurfsstand bei Druck und sind nicht verbindlich.
Insbesondere sind sie nicht als Beschaffenheits- oder Haltbarkeitsgarantien i.S.v. §§ 443, 444 BGB anzusehen. Die angegeben Flächen sind Zirka-Maße und basieren auf der aktuellen Planung. Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen werden mit 50% ihrer Grundfläche angerechnet. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge der Planung
variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden.
Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind. Stand: Februar 2019.

GELDWÄSCHE
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss
sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten
werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz
greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    30659
  • Stadt
    Hannover

9.7988099-52.4167964