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Modernes 1-Zimmer Apartment in beliebter Lage

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Lage mit bester Infrastruktur im Stadtteil Barmbek-Süd. Im Jahr 1950 wurde das Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in ruhiger Lage errichtet und 2022 hochwertig saniert sowie mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Auf der dritten Etage befindet sich die 32 m² große Wohnung. Empfangen werden Sie in einem kleinen Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den Wohn-/Schlafbereich führt. Aufgrund der süd-/westlichen Ausrichtungen präsentiert sich diese Wohnung in besten Lichtverhältnissen. Die neuen Innentüren sowie das massive Eichenparkett unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Immobilie.

Die helle 1-Zimmer Wohnung besticht mit ihrer großen Fensterfront und verfügt über genügend Platz für ein Zusammenspiel von Wohnen und Schlafen. Die stillvolle Einrichtung sorgt für ein modernes sowie gemütliches Gesamtbild. Die großzügige Fensterbank mit den farblich abgestimmten Kissen, lädt hier zum Verweilen ein.

Die angrenzende Küche ist mit einer maßgefertigten Pantry-Einbauküche ausgestattet und bietet über die gesamte Raumbreite eine komfortable Sitzgelegenheit mit direktem Blick nach außen. Die dunklen Details sowie die Holzoberflächen spiegeln auch hier die moderne Gestaltung der Wohnung wieder.

Das umfassend modernisierte Duschbad, gestaltet sich geschmackvoll mit aufeinander abgestimmten grauen Fliesen und hochwertigen Armaturen und wurde mit einer Design-Handtuchheizung ausgestattet. Ebenso befindet sich hier die neue Gastherme.

Die Wohnung wird mit der Inneneinrichtung zum Verkauf angeboten.

Für weitere Staufläche stehen Ihnen ein eigener Dachboden von ca. 6 m² zur Verfügung sowie ein Radkeller für Ihr Fahrrad.

  • € 199.000
    Kaufpreis
  • 1
    Schlafzimmer
  • 1
    Badezimmer
  • 32 m²
    Wohnfläche
  • 1950
    Baujahr
  • Immo-ID: 
    2469

Auf einen Blick:

• Beste Infrastruktur
• Beliebte Lage
• Passend für Singles
• Moderne Gestaltung
• Umfassende Wohnungssanierung in 2022
• Neue Fenster aus 2022 mit 2-fach Verglasung
• Hochwertige Innentüren sowie profilierte Fensterfaschen
• Maßangefertigte Pantry-Einbauküche
• Neuer Eichendielenboden
• Hamburger Fußleisten
• Gemeinschaftsnutzung des Gartens
• Radkeller
• Staufläche auf dem Dachboden

 

Der Stadtteil befindet sich nordöstlich des Hamburger Zentrums und ist geprägt von Altbauten und zahlreichen Grünflächen in der Umgebung. Grünanlagen wie der Johannes-Prassek-Park, der Eilbek-Park und der Stadtpark sowie die Nähe zur Alsterladen zum Joggen, Radfahren oder auch einfach zum entspannten Verweilen ein.

Barmbek-Süd ist zentralgelegen, von weiteren lebhaften Stadtteilen umgeben und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Dank mehrerer S-Bahnlinien am Bahnhof Barmbek sowie einer U-Bahnlinie am Bahnhof Dehnhaide und U-Bahnhof Mundsburg gelangt man bequem auf direktem Weg ein die Hamburger Innenstadt oder zum Hamburger Flughafen.

Im Umkreis zur Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile lässt keine Shopping-Wünsche offen und viele Einzelhandelsläden und Dienstleister in fußläufiger Erreichbarkeit bieten ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf; z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und diverse Restaurants.

Grundschulen und weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, ebenso die vielfältigen Freizeit-und Sportmöglichkeiten sowie verschiedene Sportvereine.

  • Zustand teil-/vollsaniert
  • Baujahr lt. Energieausweis 1950
  • Energieausweis Bedarfs­ausweis
  • gültig bis 02.07.2023
  • Primärenergieträger Gas
  • Endenergiebedarf 302,60 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse H

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22083
  • Stadt
    Hamburg

10.000654-53.550341