Kauf

Barrierefreie Wohnung mit exklusiver Ausstattung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich im attraktiven Stadtteil Sasel, auf der Grenze zu Poppenbüttel. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche sind 14 exklusive Eigentumswohnungen entstanden, die über eine hervorragende Infrastruktur verfügen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über einen Aufzug aus der Tiefgarage barrierefrei erreicht werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m2 stehen Ihnen 2 gut geschnittene Räume zur Verfügung. Die moderne Grundrissgestaltung verbindet den offenen Wohn-/ und Essbereich mit der Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche, einer Steinarbeitsplatte, Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Darüber hinaus haben Sie von hier aus Zugang auf den Balkon, welcher mit hochwertigem Holzbelag versehen ist.

Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer präsentieren sich mit einem wertigen Eichenparkett. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht gestaltet sich in dezenten Farben und ist mit grauen Fliesen versehen. Die Ausstattung der modernen Sanitärobjekte und hochwertigen Armaturen nebst Zubehör ist exklusiv. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner.

Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster, ausgestattet mit schlichten Plissees, sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie eine hochwertige Beleuchtung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Für Staufläche stehen Ihnen ein Abstellraum und ein separater Kellerraum zu Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell als Zweitwohnsitz mit einer mtl. Kaltmiete von ca. 950 € vermietet und somit kaum frequentiert.

Auf einen Blick:

* Moderne Wohnanlage mit einer hochwertigen Fassade
* Begehrte Lage
* Offene Grundrissgestaltung im Wohn-/ und Essbereich
* Moderne weiße Einbauküche mit hochwertigen Geräten
der Fa. MIELE
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Modernes Badezimmer mit exklusiver Ausstattung
* Be- und Entlüftungssystem
* Balkon mit Holzbelag
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Wallbox mit 11 KW Ladeleistung
* Tiefgaragenstellplatz
* Separater Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz zu 30.000 €

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Sasel liegt im ruhigen Nord-Osten der Hansestadt und ist für seine gepflegten Einfamilienhäuser, Villen sowie die schön angelegten Gärten und die zahlreichen Grünflächen bekannt.

Die Nähe zum Alsterlauf und zur Saselbek bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Umliegende Hockey- und Tennisvereine sowie der Golfclub Treudelberg sind in wenigen Minuten zu erreichen und gestalten das Leben im idyllischen Alstertal sehr attraktiv.

Für eine hohe Wohnqualität sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine zahlreiche Anzahl an Restaurants & Cafes sowie verschiedene Ärzte. Darüber hinaus stehen für Familien die umliegend diversen und angesehenen Schulformen und Kindergärten zur Verfügung.

Im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum werden alle Shoppingwünsche erfüllt. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkten Busverbindungen und den umliegenden S-Bahn-Stationen sind die Hamburger Innenstadt und der Flughafen in kürzester Zeit sehr gut zu erreichen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22393
  • Stadt
    Hamburg

10.132474-53.6465132