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Modern & Hochwertig – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon

In unmittelbarer Nähe zum Tarpenbeker Ufer - umgeben von zahlreichen Grünflächen und dennoch zentral - präsentiert sich diese helle 2-Zimmer Wohnung im attraktiven Stadtteil Groß Borstel. Die Immobilie wurde im Jahre 2020 auf dem schön angelegten Neubau-Ensemble „Dein Lieblingsplatz“ von dem Bauunternehmen Otto-Wulff in massiver Bauweise und mit einer hochwertigen Klinkerfassade errichtet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von über 6.000 m² sind exklusive Eigentumswohnungen sowie stadteigene Parkanlagen nebst einer hervorragender Infrastruktur entstanden.

Die Eigentumswohnung kann über einen Aufzug aus der Tiefgarage barrierefrei erreicht werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² stehen Ihnen gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung. Aufgrund der modernen Grundrissgestaltung ist der offene Wohn-/ und Essbereich mit der Küche nahtlos verbunden. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit weißen Einbauten und Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet. Darüber hinaus haben Sie von hier aus Zugang auf einen Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung, ideal für tolle sonnige Stunden im Freien.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer wurde, wie auch die anderen Wohnräume, mit einem massiven Echtholzparkett versehen. In dem hell grau gefliesten Badezimmer befindet sich neben einer bodentiefen Dusche auch eine Badewanne.

Zahlreiche bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage unterstreichen den modernen Komfort.

Für Staufläche stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss sowie ein separater Kellerraum zu Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten) komplettiert dieses attraktive Angebot.

Auf einen Blick:

* Moderne Wohnanlage mit einer hochwertige Klinkerfassade
* Begehrte Lage
* Offene Grundrissgestaltung im Wohn-/ und Essbereich
* Balkon mit südlicher Ausrichtung
* Moderne Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten
* Modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
* Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
* Massives Echtholzparkett
* Be- und Entlüftungssystem
* Videogegensprechanlage
* Aufzug bis in die Tiefgarage
* Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
* Separater Kellerraum

Westlich der Alster im Norden Hamburgs gelegen, befindet sich der Stadtteil Groß Borstel – eine ideale Wohngegend für alle, die gerne idyllisch und dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

Dieser grüne schöne Stadtteil ist geprägt von größtenteils Einfamilienhäusern und Kleingärten. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Boutiquen und Restaurants sowie umliegenden Kindergärten und Schulen.

Wer es ab und zu etwas lebhafter möchte, erreicht fußläufig den schönen Stadtteil Eppendorf, der mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften sehr beliebt ist. Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten befindet sich das Eppendorfer Moor in unmittelbarer Nähe. Es ist das größte europäische innerstädtische Naturschutzgebiet, durch welches die Tarpenbek fließt.

Verschiedene Sportvereine in der Umgebung runden die Freizeitgestaltung ab. Auch kulturell hat der Stadtteil mit dem Stavenhagenhaus viel zu bieten, hier finden regelmäßig Veranstaltungen, wie klassische Konzerte oder literarische Lesungen statt.

Mit den Bussen erreicht man die nahegelegenen U-Bahn Stationen und ist innerhalb kürzester Zeit in der Innenstadt oder dem Hamburger Flughafen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22529
  • Stadt
    Hamburg

9.9450872-53.6032308