Kauf

Ruhig gelegene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Garten in Ohlsdorf

Diese familienfreundliche Wohnung im Erdgeschoss eines 5-Parteien Hauses hat etwas ganz Besonderes zu bieten, was man nicht auf den ersten Blick von Außen vermutet.

Neben den großzügig über insgesamt vier Zimmer verteilten ca. 95 m² Wohnfläche inklusive eines schönen Balkones, stehen dem Besitzer noch ein großer Garten mit ca. 500 m² inkl. Baumhaus per Sondernutzungsrecht dauerhaft und exklusiv zur Verfügung, was die Immobilie zu einer wirklichen Oase innerhalb der Stadt macht. Ein perfekter Rückzugspunkt nach der Arbeit oder für die Familie Mitten in Ohlsdorf.

Das Herzstück der Wohnung ist, wie bei jedem modernen Grundriss, ein großzügiger mit Echtholzparkett versehener Wohn-/Essbereich sowie die Küche, die durch eine praktische Durchreiche mit dem Essbereich direkt verbunden ist. Vom Wohnbereich blicken Sie auf den schönen West-Balkon und das weitläufige Grundstück, an dessen Ende sich das liebevoll errichtete Baumhaus befindet, welches insbesondere im Sommer und den sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei helle Schlafzimmer bieten in der Wohnung genügend Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit sich ein Büro oder Gästezimmer einzurichten. Das geschmackvoll geflieste Badezimmer bietet neben einer Badewanne einen Doppelwaschtisch und somit ebenfalls genügend Platz.

Perfekt abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlich noch eine Garage sowie einen Außenstellplatz vor dem Haus.

- Offen geschnittener Wohn- und Essbereich
- Drei Schlafzimmer ggf. als Büro nutzbar
- Großzügige sonnige Terrasse und Balkon mit perfekter Südwest-Ausrichtung
- Großzügiger Gartenanteil mit ca. 500 m²
- Baumhaus im Garten
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Natursteinfliesen im Bad
- Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Einbauküche
- Großer Hauswirtschaftsraum
- Garage und Außenstellplatz

Diese Wohnung liegt im Norden Hamburgs und zentral in schönen Stadtteil Ohlsdorf, der aufgrund der Nähe zur Alster und zum Stadtpark, seinen Bewohnern eine gelungene Mischung aus Natur und Nähe zur Innenstadt bietet.

Die direkte Nähe zum Alsterlauf bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Für eine hohe Wohnqualität sorgen ebenso die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s, verschiedene Ärzte und auch die umliegenden Schulformen und Kindergärten, sowie auch der bekannte Wochenmarkt.

In circa 15 Minuten erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum, wo alle Ihre Shoppingwünsche erfüllt
werden. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der nahegelegenen S-Bahn Station "Ohlsdorf" und der Busstation "Schmuckshöhe" ist die Hamburger Innenstadt und der Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22337
  • Stadt
    Hamburg / Ohlsdorf

10.0377601-53.6215437