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Exklusives und zentral gelegenes Stadthaus in Hamburg-Eilbek

Dieses einzigartige und viergeschossige Stadthaus mit 270 qm Wohnfläche vom Erdgeschoss, 1. und 2. OG bis ins Souterrain und 115 qm Nutzfläche mit Garage überzeugt durch seine zentrale und doch ruhige Lage in einer mit Bäumen umsäumten Sackgasse.
Das 280 qm große Grundstück verfügt auf der Rückseite des Hauses über einen gepflegt und hochwertig gestalteten Garten mit sonniger Terrasse. Strahler in der gepflasterten Terrasse und in den Beeten sorgen für behagliche, indirekte Beleuchtung in den Abendstunden.
Das Haus wurde 1906 erbaut und 1949 sowie 1969 in zwei Schritten wiedererrichtet. Seit 2001 wurde das Haus nach und nach saniert und durchgehend modernisiert. Die sehr umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten die Erneuerung der Sanitärleitungen und -anlagen sowie der kompletten Elektroinstallation.
Die Fassade und das Dach wurden energetisch gedämmt und modernisiert. Die Fenster wurden durch Isolierverglasung ersetzt. 2019 wurde eine moderne Brennwertkessel-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung in das Objekt eingebaut, wodurch der Energiebedarf auf ein zeitgemäßes Niveau gesenkt werden konnte.

-Stadthaus mit modernster Technik
-Elegante Küche von Hummel mit Lacanche Gasherd
-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek
-Innentüren durch die Meistertischlerei Brüchert & Kärner erneuert
-Hochwertig satiniertes Badezimmer mit Fussbodenheizung
-Moderne Brennwertkessel Zentralheizung
-Lage in gepflegter und zentraler Wohnumgebung
-luxuriöse Ausstattung
-Zwei Balkone
-Weinkeller
-Pflegeleichter Garten, stilsicher angelegt

Die angebotene Immobilie befindet sich ca. vier Kilometer östlich des Hamburger Stadtzentrums am Südufer des Eilbek-Kanals. Der Stadtteil grenzt im Westen an Hohenfelde, im Nordwesten an die Uhlenhorst, im Norden an Barmbek-Süd und im Osten an Wandsbek sowie im Süden an Hamm. Es ist die Stadt -und Wassernähe, die Eilbek so beliebt macht.
Mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist Eilbek recht lebendig und von seinen Anwohnern im Besonderen wegen seines gleichzeitig urbanen Flairs und der zentralen Lage geschätzt. Der Eilbek-Kanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und schönen Fahrradtouren ein, um hier, abseits vom Trubel, zur Ruhe zu kommen.
Zahlreiche Park- und Grünflächen, wie den Bürger- und Jacobipark, bieten den Anwohnern einen hohen Freizeitwert. Die Außenalster ist fußläufig zu erreichen und bietet diverse Sportmöglichkeiten, wie joggen, segeln, Stand-Up-Paddling. Die Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der direkten Umgebung reichen von Schulen, Kindergartenbetreuung über Supermärkte bis hin zu kleinen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften.
Am nahe gelegenen Wandsbek Markt sind eine Vielzahl von renommierten Ärzten ansässig. Das Wandsbek Quarree und der täglich stattfindende Wochenmarkt laden zum Einkaufsbummel ein. Die in ca. 5 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation „Ritterstrasse“ ist nur wenige Stationen vom Hauptbahnhof und vom Jungfernstieg entfernt und somit eine optimale Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

  • PLZ
    22089
  • Stadt
    Hamburg / Eilbek

10.0483266-53.564082