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Watt’n Glücksgriff! – Reihenmittelhaus zentral in Westerland zur Ferienvermietung

Watt’n Glücksgriff!

Finden Sie Ihr persönliches Urlaubsglück im Süden Westerlands. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mittelhausteil (Baujahr 2019/2020) auf einem ca. 796 m2 großen Gesamtgrundstück mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m2 zzgl. Terrasse und Garten.

Von der Diele im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Wohnlandschaft und großzügigem Esstisch sowie die vollausgestatte Küche mit Miele-Geräten.

Der Außenbereich des Ferienhauses lockt mit einer wunderschönen Terrasse und Garten, die dank Friesenwall ein angenehmes Maß an Privatsphäre bieten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche inkl. Rainshower. Eines der Zimmer wird derzeit als Masterbedroom genutzt, das zweite Zimmer dient als Homeoffice für konzentrierte Stunden oder separater Rückzugsort mit Schreibtisch, Sofa und TV.

Der Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer mit Bad en-Suite. Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Raum, ein Badezimmer mit Sauna und Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Gas-Zentralheizung.

Die geschmackvolle Innenausstattung und der herausragende Wohnkomfort mit zahlreichen Tischlereinbauten und Fußbodenheizung lassen Herzen höherschlagen und sind bereits im Nettokaufpreis inkludiert.

Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Das Ferienhaus Watt’n Glück bietet durch seine sehr gute und vor allem ruhige Lage die perfekte Basis für eine erfolgreiche Ferienvermietung – so verzeichnet das Objekt bereits jetzt hervorragende Mieteinnahmen.

Gibt es eine Stadt am Meer, die gleichzeitig ein Dorf ist? Einen lebendigen Ort mit Flair, der doch Erholung und Entspannung bietet? Wer schon einmal in Westerland war, kennt die Antwort!

Wer hier am Bahnhof ankommt, muss nur die Straße überqueren und ist schon mittendrin in der pulsierenden Fußgängerzone rund um die Friedrichstraße mit kleinen Läden, charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants. Über allem liegt schon ein feinsalziger Meeresduft – denn direkt hinter der Fußgängerzone beginnt die mondäne Flanierpromenade oberhalb des breiten, feinsandigen Strandes, für den die Insel so berühmt ist. Ob Sylt Aquarium, das Wellnessbad Sylter Welle, diverse Sportangebote oder gut bestückte Supermärkte sowie eine Vielzahl von Restaurants – alles befindet sich sehr zentral in der Inselhauptstadt und ist fußläufig erreichbar.

Doch schon ein paar Meter abseits der Fußgängerzone wird es deutlich ruhiger: Die Westerländer Wohnstraßen sind klein, kaum befahren und so beschaulich mit Einfamilienhäusern bestückt, dass man glatt vergessen kann, dass schon ein paar Meter weiter das Leben tobt.

Und überall sind Dünen, Strand und Meer ganz nah, um schon nach wenigen Minuten mit den Füßen im kühlen Nordseewasser waten zu können. Die pulsierende Stadt am Meer, die im Herzen ein Dorf geblieben ist – das ist Westerland!

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Sylt Sotheby’s International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten ”Sylter Maß”. Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassenflächen sind zur Hälfte angerechnet

Die Sylt Sotheby's International Realty hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

  • PLZ
    25980
  • Stadt
    Sylt OT Westerland

9.99165-53.553841