Kauf

Großzügiges Wohnen in bester Hanglage

Dieses villenähnliche Einfamilienhaus mit einer massiven Klinkerfassade wurde im Jahr 1980 gebaut und 2003 umfangreich umgestaltet. Sie befindet sich in der beliebten Lage in Wentorf bei Hamburg, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Durch ein elektrisches Einfahrtstor gelangen Sie auf das Grundstück der Immobilie. Das weitläufige Grundstück in Hanglage des Zentrums von Wentorf besticht mit seiner Größe und dem unverbaubaren Blick. Verteilt auf drei Ebenen stehen Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 293 m² inklusive ausgebautem Untergeschoss ca. 8 gut geschnittene Räumlichkeiten zur Verfügung.

Die zahlreichen Fenster, welche mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, durchfluten die Immobilie mit viel Tageslicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die klassischen weißen Holztüren, Holzsprossenfenster sowie das hochwertige kanadische Ahornparkett unterstreichen die Wertigkeit dieses Einfamilienhauses. Die neu gestalteten Badezimmer sind hell gefliest und präsentieren sich mit viel Tageslicht.

Durch den großzügigen als auch offenen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die natursteingeflieste Terrasse mit elektrischer Markise. Diese verfügt über eine optimale süd-/westliche Ausrichtung und ermöglicht Ihnen zu beiden Seiten einen Blick in den parkähnlichen Garten.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit einer wohnlichen Gestaltung. Außerdem bietet Ihnen eine Doppelgarage Platz für zwei PKW´s und zusätzlichen Stauraum.

Auf einen Blick:

* Begehrte Lage
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Neue umfangreiche Umgestaltung in 2003
* Sehr gute Raumaufteilung
* Offener Wohn-/ und Essbereich
* Kanadisches Ahornparkett
* Zahlreiche Panoramafenster
* Marmorkamin
* Elektrische Rollläden / im Untergeschoss manuell
* Ansprechend gestaltete Badezimmer
* Separate Gäste-/ Zimmer und Bäder
* Große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
* Umfassend angelegter Garten
* Sauna und begehbare Dusche im Untergeschoss
* Alarmanlage
* Doppelgarage

Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu dem Zentrum von Reinbek. Die Gegend ist vor allem für seine großzügigen Grundstücke und exklusive Bebauung mit Landhäusern und Villen aus der Gründung der Villenkolonie im 19. Jahrhundert bekannt.

Die direkte Nähe zum Sachsenwald bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso sind der Mühlenteich und die Bille fußläufig zu erreichen. Beliebte Tennis- und Hockeyclubs, diverse Reitmöglichkeiten sowie drei Golf-Clubs liegen neben weiteren Sportvereinen in unmittelbarer Nähe und gestalten das Leben im idyllischen Sachsenwald sehr ansprechend.

Eine hohe Lebensqualität ist durch fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafe´s, verschiedene Ärzte sowie ein Krankenhaus als auch diversen angesehenen Schulformen und Kindergärten gewährleistet. Für kulturelle Abwechslung sorgt unter anderem das nahe gelegene Schloss Reinbek mit verschiedensten Veranstaltungen, wie Konzerten, Theater oder Messen.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto über die A24 sowie die B5 in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächste S-Bahn Station ist

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    21465
  • Stadt
    Wentorf bei Hamburg

10.25-53.5