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Modernes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Einliegerwohnung/Büro

Dieses in 2019 fertiggestellte Einfamilienhaus liegt auf einem schön angelegten und pflegeleichten ca. 603 m² großem Grundstück in Rellingen in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze zu Pinneberg.
Das Haus verfügt über zwei mit eigenem Eingang versehenen Bereiche - den Haupt-Wohnbereich mit ca. 175 qm Wohnfläche und eine aktuell als Büro genutzte Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche.
Somit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten entweder für eine Familie mit einem Bedarf an einer separaten Home-Office Fläche oder einer Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Das Haupthaus verfügt alleine über drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer im EG und Kinderzimmer im OG) und viel hochwertig ausgestatteten Wohnraum, biete also viel Platz für eine Familie. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Marmor verlegt und die große Küche mit Ihrem modernen und zeitlosen Design unterstreichen die Qualität der Ausstattung, auf die hier viel Wert gelegt wurde. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und bietet mit bodentiefer Dusche und Badewanne allen gewünschten Komfort.
Vom separaten Ankleidezimmer aus, welches mit hochwertigen Einbauschränken versehen ist, gelangt man ins 1. OG des Haupthauses und in die zwei, aktuell als Kinderzimmer genutzten Schlafzimmer.
Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Garten mit schön angelegten Spielplatz, wo sich die private Zeit genießen lässt.
Über einen separaten Aufgang gelangt man in die Einliegerwohnung im 1. OG, die aktuell als Büro mit drei separaten Büroräumen inkl. Bad und kleiner Küche genutzt werden. Ideal also für denjenigen, der Arbeiten und Wohnen sinnvoll verbinden möchte oder die Vorteile einer Einliegerwohnung für sich oder seine Familie nutzen möchte.

Auf einem Blick:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Sonniges Grundstück
* Moderne Bauweise
* Hochwertige Marmorfußböden
* Große Terrasse mit Natursteinen
* Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss
* Bodentiefe Fenster
* Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* Einliegerwohnung entweder zu Wohnzwecken oder als Büro nutzbar
* Separater Eingang zur Einliegerwohnung bzw. Büroräumlichkeiten

Die Gemeinde Rellingen liegt zwischen Halstenbek und Hamburg-Schnelsen, mit ca. 14.000 Bürger*innen bietet allen Familienmitgliedern ein attraktives und lebenswertes Umfeld.
Das Spektrum reicht von einer Krippen- und Kindergartenbetreuung, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einem staatlichen Förderzentrum mit vollständiger Inklusion, Gymnasien in Pinneberg und Halstenbek, Jugend- arbeit bis hin zu vielfältigen Seniorenveranstaltungen mit Ausfahrten und Theater- und Konzertbesuchen.
Die Gemeinde Rellingen bezeichnet sich als sportfreundliche Gemeinde mit Sportvereinen und Sportplätzen und Reitmöglichkeiten. Wer schon immer Golf zu seinem Hobby machen wollte, hat jetzt die Chance dazu. Der Golfclub „Hamburg-Holm“ und der Golfclub „An der Pinnau“ liegen unweit von Rellingen und gelten als hervorragende Plätze unter Golfenthusiasten.
Nahegelegene Waldgebiete, idyllische Wiesen und Felder laden zum Wandern, Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
Rellingen ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, liegt verkehrsgünstig zu der Bundesautobahn 23 und der Bundesautobahn 7.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    25462
  • Stadt
    Rellingen

9.8816785-53.6406863