Kauf

Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Rellingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf dieser gepflegten Immobilie, einem ca. 1.071 m2 großen und ruhig gelegenen Grundstück, befindet sich ein anspre- chendes, modernisiertes eingeschossiges Einfamilienhaus, Baujahr 1957 mit 90 m2 Wohnfläche und einem separaten Anbau mit weiteren 20 m2 Wohnfläche.
Von der großen Diele mit Gäste-WC und Garderobe aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser Immobilie, in das große, helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Die moderne und mit hellen Fronten ausgestattete große Küche im Landhausstil und der angrenzende weiträumige Essbereich laden zum gemeinsamen Kochen und Feiern mit Familie und Freunden ein. Von der Küche aus gelangt man dank eines direkten Zugangs auf die Terrasse und in den parkähnlichen Garten, der viel Platz für Sommergartenpartys bietet und für jeden Hobbygärtner ein großes Umgestaltungspotenzial hat.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein großräumiges, wertiges und voll ausgestattetes Bade- zimmer. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und könnte als Büro, Hobbybe- reich oder weiteres Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt dieses Einfamilienhauses ist die Doppelgarage und die zahlreichen Außenstellplätze. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus bei einem Besichti- gungstermin vor Ort vorstellen zu dürfen.

• Ruhige Lage

• Moderne Küche im Landhausstil

• Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen

• Gäste-WC

• Großzügige Terrasse

• Großer Garten mit Teich

• Anbau auf dem Grundstück

• Doppelgarage

• Außenstellplätze

Die Gemeinde Rellingen liegt zwischen Halstenbek und Hamburg-Schnelsen, mit ca. 14.000 Bürger*innen bietet allen Familienmitgliedern ein attraktives und lebenswertes Umfeld.
Das Spektrum reicht von einer Krippen- und Kindergartenbetreuung, drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, einem staatlichen Förderzentrum mit vollständiger Inklusion, Gymnasien in Pinneberg und Halstenbek, Jugend- arbeit bis hin zu vielfältigen Seniorenveranstaltungen mit Ausfahrten und Theater- und Konzertbesuchen.
Die Gemeinde Rellingen bezeichnet sich als sportfreundliche Gemeinde mit Sportvereinen und Sportplätzen und Reitmöglichkeiten. Wer schon immer Golf zu seinem Hobby machen wollte, hat jetzt die Chance dazu. Der Golfclub „Hamburg-Holm“ und der Golfclub „An der Pinnau“ liegen unweit von Rellingen und gelten als hervorragende Plätze unter Golfenthusiasten.
Nahegelegene Waldgebiete, idyllische Wiesen und Felder laden zum Wandern, Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
Rellingen ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, liegt verkehrsgünstig zu der Bundesautobahn 23 und der Bundesautobahn 7.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    25462
  • Stadt
    Rellingen

-118.42160810332-33.926578