Kauf

Hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses voll renovierte und moderne Einfamilienhaus bietet viel Platz für die gesamte Familie.

Das Erdgeschoss alleine bietet neben einer modernen Küche und einem Wohnzimmer mit Echtholz-Kamin bereits zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Ein Wintergarten bietet neben dem schönen Blick auf den großen und liebevoll gestalteten Garten die Möglichkeit zu jeder Jahreszeit die Sonne zu genießen.
Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich, viele Möglichkeiten zur Nutzung für die Familie oder den Beruf. Große Fensterfronten bieten wunderbares natürliches Licht.
Der großzügige Keller wurde voll ausgebaut und bietet neben einer Sauna einen Partykeller zum Feiern mit Familie und Freunden.
Ein ideales Zuhause für alle, die auf nichts verzichten wollen.

- Echtholz-Parkett
- Kamin
- Wintergarten
- Sauna
- Partykeller
- großer Garten mit Gartenhütte
- Fußbodenheizung
- 2 Vollbäder
- Gäste WC
- Loggia
- Carport
- viele bodentiefe Fenster mit Rollläden
- Photovoltaikanlage

Die Samtgemeinde Hollenstedt mit seinen knapp 3.600 Einwohnern liegt im Westen des Landkreises Harburg im Einzugsbereich der Metropolregion Hamburg. Hollenstedt ist verkehrsmäßig hervorragend durch die Nähe zur Autobahn 1 erschlossen. Die Bundesstraße 3 streift das Gemeindegebiet am Ostrand. So ist eine gute Verbindung nach Buchholz in der Nordheide sowie zur Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Hollenstedt selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. alle notwendige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, ein ausgebautes Schulsystem mit Kindergarten und -krippe, Grundschule, Orientierungsstufe sowie Realschule. Weiterführende Schulen werden per Schulbus in die Nachbargemeinden Neu Wulmstorf, Buchholz oder Tostedt bedient.

Ein großes Freizeitangebot bietet sich durch diverse Sportstätten sowie das überdurchschnittlich ausgestattete Freibad mit Großwasserrutsche an.
Die Landschaft rund um Hollenstedt wird geprägt vom Höhenzug der Harburger und Schwarzen Berge mit ihren steilen Anstiegen, weiten Ausblicken und tief eingeschnittenen Tälern. Heide-, Moor- und Ackerlandschaften sowie das idyllische Tal der Este komplettieren den reizvollen Landschaftsmix, welche zu Wanderungen, Radtouren und Ausritte in die ökologisch wertvollen landschaftlichen Strukturen einladen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    21279
  • Stadt
    Hollenstedt

9.7174716-53.3688775