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Historisches, reetgedecktes Einfamilienhaus nahe Jenischpark

Die hier angebotene Immobilie ist aufgrund ihrer wundervollen Lage nahe des Jenischpark und ihre historischen Charme wirklich etwas Besonderes und eine seltene Rarität.
Das historische Haupthaus ist ein ehemaliges Stallgebäude, welches etwa im Jahre 1780 gebaut wurde. Es besteht aus massivem Stein, auf Felsengrund gemauert und besitzt ein charakteristisches und top gepflegtes Reetdach. Der hinter dem Haus erhöht liegende Anbau stammt aus dem Jahre 1978 und ist nach modernen Maßstäben errichtet, also mit Betonsohle und Kalksandsteinmauerwerk. Beide Gebäudeteile sind miteinander verbunden und können einzeln, aber auch durchaus getrennt voneinander genutzt werden. Mit insgesamt 125m² verteilt auf 5 Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern bietet diese außergewöhnlich charmante Immobilie viel Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung.

- Historisches, ehemaliges Stallgebäude
- Viele historische Elemente wurde erhalten
- Reetdach
- Denkmalschutz
- Offener und gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Eichenparkettboden
- Schön gestaltbares ca. 498 m² großes Grundstück
- Schöner alter Baumbestand
- Direkte Nähe zum Jenischpark
- Außenstellplatz

Wohnen im Hamburger Westen – den Elbvororten – ist begehrt und gewinnt zunehmend Zulauf von jungen Familien. Die lebenswerte Umgebung in Klein Flottbek punktet unter anderem mit der Nähe zum Jenischpark und dem angrenzenden Elbufer sowie weiteren idyllischen Grünflächen und dem Botanischen Garten. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür – sei es die morgendliche Joggingrunde durch den Jenischpark hinunter an die Elbe oder im nahegelegenen Grossflottbeker Tennis- Hockey- und Golf-Club e.V.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob Sie zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad unterwegs sind – Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kurze Wege. In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch für Familien ist die Wohnlage ideal, nur unweit gelegen befinden sich Kindertagesstätten sowie zwei angesehene Gymnasien und auch die internationale Schule ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist der nächste Wochenmarkt sowie die beliebte Einkaufsstraße in der Waitzstraße nur einen Steinwurf entfernt. Das Elbe Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten – und in die Hamburger City gelangen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur einer halben Stunde.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22605
  • Stadt
    Hamburg / Othmarschen

9.8878602-53.5550626