Miete

Neuwertiges Einfamilienhaus im Grünen

In ruhiger und idyllischer Lage wurde dieses neuwertige Einfamilienhaus im Jahre 2014 in massiver Bauweise und einer hochwertigen Klinkerfassade errichtet. Mit über 1192 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet diese Immobilie mit großzügiger Raumaufteilung optimalen Platz für die Familie. Über zwei Etagen verteilt, stehen Ihnen 5 gut geschnittene helle Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich beeindruckt der gepflegte Garten mit einer herrlichen Terrasse in südlicher Ausrichtung – ideal um die Sonnenstunden im Freien genießen zu können.

Die bodentiefen abschließbaren Fenster sorgen für eine freundliche helle Atmosphäre. Das hochwertige naturgeölte Echtholzparkett in den Wohnräumen im Erdgeschoss sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere große Schlafräume, die mit einem besonders pflegeleichten Echtholzimitat ausgestattet werden, zur Verfügung.

Neben dem Haupteingang haben Sie durch die Doppelgarage einen komfortablen Zugang zur Immobilie. Die großzügige Auffahrt mit einer modernen elektrischen Toranlage bietet Ihnen zusätzlichen Platz für weitere PKWs.

Auf einen Blick:

-Großes Grundstück mit Südausrichtung
-Elektrische moderne Toranlage mit großzügiger Auffahrt
-Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
-Neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und modernen Elektrogeräten
-Hochwertige Echtholztreppe
-Drei gut geschnittene Schlafräume zur individuellen Nutzung auf der oberen Etage
-Bodengleiche Regendusche & Badewanne im Vollbad
-Modernes Gäste-Duschbad mit Fenster
-Moderne Fensterelemente
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Abschließbare Fenster mit 3-fach Verglasung
-Terrasse mit einem gepflegten Garten
-Alarmanlage
-Wärmepumpe / Fußbodenheizung (im Erdgeschoss)
-Doppelgarage mit Nebeneingangstür ins Haus

Duvenstedt gehört zu den naturverbundenen Stadtteilen am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg. Mit seinen angrenzenden Naturschutzgebieten, wie dem Duvenstedter Brook und dem Wittmoor, gehört Duvenstedt zu den beliebten Walddörfern und wird von Familien und Naturfreunden sehr geschätzt. Auch die zu Hamburg gehörende Alster fließt als kleiner Fluss durch die Wälder von Duvenstedt.

Für sportliche Aktivitäten bieten – neben der Naturlandschaft – diverse Sportvereine vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sorgen das Sommerbad und Reiterhöfe für weitere Freizeitmöglichkeiten. Diverse Restaurants und die bekannte Eisdiele sowie verschiedene Dienstleister des täglichen Bedarfs gestalten das bunte Leben sowohl für Erwachsene als auch Kinder sowie Jugendliche freundlich und interessant.

In Duvenstedt befinden sich mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule; diverse weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Stadteilen des Alstertals, u.a. ist das nahegelegene Gymnasium Ohlstedt sehr beliebt.

Für weitere Einkaufsaktivitäten sowie Shoppingtouren kann man das in wenigen Fahrminuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) besuchen oder auch mit der U-Bahnlinie U1 Wohldorf-Ohlstedt direkt in die Hamburger Innenstadt fahren. Mit dem Auto erreicht man diese in ungefähr 30 Minuten.

Hinweis
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Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    22397
  • Stadt
    Hamburg (Duvenstedt)

10.1043167-53.7055213