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Einzigartiges Waldgrundstück mit Villa und Schwimmhalle in Traumlage

Dieses einzigartige und seltene Waldgrundstück mit seinen ca. 22.034 m² liegt inmitten des schönen und sehr idyllischen Ortes Escheburg. Direkt am Marschland und somit auch nur ca. 500m fußläufig von der Elbe entfernt eröffnen sich Ihnen hier vielfältige Möglichkeiten Ihren Wunsch vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.

Sie erreichen die im Jahre 1964 in massiver Bauweise, exklusiv für den Eigentümer der bekannten Schiffbauwerft (Ernst Menzer Werft) errichtete Villa, über eine repräsentative Zufahrt. Die Villa bietet durch ihre großzügige Anzahl an Zimmern ausreichend Platz für Familien, die das Leben umgeben von unberührter Natur zu schätzen wissen.

Die Wohnräume sowie die Terrasse sind vollständig nach Südosten ausgerichtet. Die Terrasse und der Garten mit seinen alten Baumbeständen laden zum Verweilen ein. Hier genießen Sie den Blick über das weitläufige Grundstück und den eigenen idyllischen Gartenteich.

Auf dem Anwesen befindet sich neben der Villa zudem noch ein Gästehaus, ein Grillhaus sowie eine repräsentative Schwimmhalle.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und ein Doppelcarport zur Verfügung.

Alles in allem ein perfekter Rückzugsort an dem Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre genießen können.

• Einzigartiges und sehr weitläufiges Grundstück
• Repräsentativer Einfahrtsbereich
• Massive Bauweise
• Gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht
• Großzügige Fensterfronten
• Kamin in der Villa
• Terrasse in südöstlicher Ausrichtung
• Beheizte und unterkellerte Schwimmhalle
• Sauna und Dusche angrenzend zur Schwimmhalle
• Separates Gästehaus auf dem Grundstück
• Eigene gemütliche Grillhütte
• Komfortables Doppelcarport
• Elektrische Toranlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Escheburg umgeben von einer der reizvollsten Landschaften Schleswig-Holsteins und in einer der bevorzugten Wohngemeinden vor den Toren Hamburgs.
 
Escheburg befindet sich mit seinen 4.000 Einwohnern östlich von Hamburg im Kreis Herzogtum Lauenburg und ist aufgrund des idyllischen Umfeldes und guten Anbindung an Hamburg eine gefragte Wohngemeinde.

Im Ort gibt es unter anderem zwei Restaurants, einen Bäcker und einen Rosenhof. Überregional ist der Escheburger Golfclub sehr bekannt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dassendorf, Börnsen, Geesthacht und sind in wenigen Minuten erreichbar. Für junge Familien stehen außerdem zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich umliegend in Wentorf und Geesthacht (Busverkehr).
  
Escheburg gehört zum Speckgürtel Hamburgs und ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung insbesondere für Berufspendler, die in Hamburg arbeiten geeignet, da der Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Alternativ erreichen Sie Hamburg vom Bahnhof Bergedorf innerhalb von 21 Minuten mit der Bahn.

Unser Angebot richtet sich daher an diejenigen, die ein schönes Umfeld genießen möchten und zugleich die Nähe zu Hamburg schätzen.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    21039
  • Stadt
    Escheburg / Voßmoor

10.3039309-53.4476681