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GELEGENHEIT /// Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage /// Holm-Seppensen

Inmitten eines gepflegten Wohngebietes finden Sie das in massiver bauweise hergestellte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2005. Es besticht neben einer familienfreundlichen Grundrissgestaltung ebenfalls mit einem großzügigen Garten.

Zirka 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoß sind eine abgeschlossene gut ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Des Weiteren finden ein Gäste WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport im Erdgeschoß Platz. Alle vorgenannten Räume gehen von der zentral gelegenen Diele ab.
Das Bad mit Eckbadewanne, das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Eines der Zimmer oder ein Teil des sehr großzügigen Schlafzimmers lässt sich u.a. auch als Home-Office sinnvoll nutzen.
Viel Spaß werden Sie am bereits erwähnten Garten haben. Komplett umzäunt schafft er eine gute Abgrenzung für eventuelle Haustiere. Für die optimale Nutzung des Gartens, ist das Haus im hinteren Teil des Grundstücks gebaut worden. Somit ist ein tageszeit unabhängiger Genuß des Gartens möglich.
Ein Carport mit wetterunabhängigem Zugang zum Haus ist auch vorhanden.

- freistehendes Haus mit ca. 133 m² Wohnfläche
- Baujahr 2005
- Tondachpfannen
- Carport mit Zugang zum Haus
- Rollladen
- Gasheizung und Solarthermie von Vaillant
- Fußbodenheizung
- moderne, abgeschlossene Küche mit Zugang zum Garten
- Kamin zentral im Wohnzimmer
- Gäste WC mit Dusche
- 3 Zimmer im DG
- sehr großes Schlafzimmer
- Bad mit Eckbadewanne

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlung in Holm-Seppensen, welches zur Gemeinde Buchholz in der Nordheide gehört.

Vor den Toren der Großstadt Hamburg bietet sich hier hohe Wohnqualität in einem gepflegten Wohngebiet. Buchholz, eine in der Nordheide gelegene Kleinstadt mit ca. 34 000 Einwohnern, weist ein großes Maß an bewaldeten Flächen auf. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist die Innenstadt mit dem "Stadtbus" gut zu erreichen.

Zudem steht ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Golf, Schwimmen, Reiten, Tennis und vieles mehr zur Verfügung. Ein umfangreiches kulturelles Angebot bieten Veranstaltungen in der "Empore". Sämtliche Schulzweige, wie Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten befinden sich im Ort. Die Nähe zur A1, A7 und zur B75 ermöglicht außerdem eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. die in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Mit der Bahn sind es ca.20-25 Minuten in die Hamburger City.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
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Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    21244
  • Stadt
    Buchholz

9.8666653-53.3333021