Kauf

Familienglück mit bester Infrastruktur in HH-Eißendorf

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer Lage in Hamburg-Eißendorf. Es handelt sich um ein effizientes Niedrigenergiehaus, welches im Jahre 2012 auf einem umfassend angelegten Grundstück errichtet wurde. Da sich die Immobilie auf der höchsten Ebene in Hanglage befindet, garantiert sich Ihnen somit ein schöner Ausblick über die Dächer ins Grüne.

Zahlreiche Fenster versehen diese Immobilie mit viel Tageslicht und sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer Junkers Erdwärmepumpe aus dem Jahre 2012 versorgt wird. Über eine Solaranlage auf dem Dach wird das Wasser energiesparend erwärmt.

Die insgesamt sehr komfortable und offene Grundrissgestaltung auf insgesamt drei Ebenen sowie der große Garten mit einer großzügigen Terrasse und dem Gartenhaus, sind vor allem für die kleine Familie hervorragend geeignet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die zugehörige Garage, die ebenerdig zur Straße liegt.

Dieses Eigenheim bietet Ihnen einen insgesamt angenehmen Wohnkomfort in begehrter Lage.

* Niedrigeffizienzhaus

* Fußbodenheizung

* großzügige Terrasse

* Einbauküche mit Elektrogeräten

* neu ausgebautes Dachgeschoss in 2018

* Einzelgarage

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Eißendorf im Süden der Hansestadt Hamburg, im Bezirk Harburg und ist durch die nördlichen Ausläufer der Harburger Berge landschaftlich besonders reizvoll.

Die gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung sowie die alteingesessenen Geschäfte, Restaurants und die Nähe zum Harburger Phoenix Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen machen den Stadtteil zu einer sehr gefragten Wohnlage für Familie.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit mehreren Sportvereinen ist ebenso wie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten direkt in Eißendorf vorhanden.

Über die A1 und die B75 erreicht man kurzerhand die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt und garantieren eine gute Verkehrsanbindung nach Norden und nach Süden. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg Rathaus) sind Sie innerhalb von 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Eine gute Busanbindung an Harburg gibt es selbstverständlich auch.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

  • PLZ
    21077
  • Stadt
    Hamburg

9.99165-53.553841